福岡県遠賀郡水巻町梅ノ木団地１番１６５の基準地価
福岡県水巻町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
39,500円/㎡
坪単価:
130,600円/坪
変動率:
+3.9%
梅ノ木団地の地価は遠賀郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価39,500円/㎡は、遠賀郡の平均（約37,250円/㎡）の約1.1倍です。遠賀郡内6地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
39500円/㎡
前年比:
+3.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福岡県遠賀郡水巻町梅ノ木団地１番１６５
アクセス
水巻駅から2,700m
前面道路
55m
面積
204㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 39500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 水巻-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 水巻 |
| 駅からの距離 | 2,700m |
| 前面道路幅員 | 55m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 5.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県遠賀郡水巻町梅ノ木団地１番１６５の地価動向
福岡県遠賀郡水巻町梅ノ木団地１番１６５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は39,500円/㎡（坪単価130,600円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の39,500円/㎡（坪単価130,600円）、 最低価格は2017年（平成29年）の33,300円/㎡（坪単価110,100円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+1.72%となっています。
年別価格データ
2025年
¥39,500 /㎡
坪単価: 130,600円/坪
2024年
¥38,000 /㎡
坪単価: 125,600円/坪
2023年
¥36,500 /㎡
坪単価: 120,700円/坪
2022年
¥35,700 /㎡
坪単価: 118,000円/坪
2021年
¥35,200 /㎡
坪単価: 116,400円/坪
2020年
¥34,700 /㎡
坪単価: 114,700円/坪
2019年
¥34,300 /㎡
坪単価: 113,400円/坪
2018年
¥33,700 /㎡
坪単価: 111,400円/坪
2017年
¥33,300 /㎡
坪単価: 110,100円/坪
2015年
¥33,300 /㎡
坪単価: 110,100円/坪
福岡県遠賀郡水巻町梅ノ木団地１番１６５周辺のエリア概要
最寄り駅は水巻駅（2,700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県遠賀郡水巻町猪熊８丁目１００２番５ | 1.3km | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | 2.1% | 水巻駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県遠賀郡水巻町頃末北１丁目８６２番１ | 1.7km | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | 3.5% | 水巻駅(430m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 福岡県遠賀郡水巻町頃末南１丁目５８５番１０１ | 1.9km | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | 4.7% | 水巻駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県遠賀郡水巻町立屋敷１丁目３４６番１ | 2.0km | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | 9.4% | 水巻駅(940m) | 工業地 | 倉庫兼作業所 | 詳細 |
| 福岡県遠賀郡水巻町二東１丁目３１７番９ | 3.4km | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | 3.3% | 東水巻駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県遠賀郡水巻町梅ノ木団地１番１６５の基準地価 よくある質問
福岡県遠賀郡水巻町梅ノ木団地１番１６５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。