福岡県遠賀郡水巻町梅ノ木団地１番１６５の基準地価

福岡県水巻町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

41,000円/㎡

坪単価:

135,500円/坪

変動率:

+3.8%

標準地番号: 水巻-3

梅ノ木団地の地価は遠賀郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価41,000円/㎡は、遠賀郡の平均（約39,000円/㎡）の約1.1倍です。遠賀郡内6地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

41000円/㎡

前年比:

+3.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県遠賀郡水巻町梅ノ木団地１番１６５

アクセス

水巻駅から2,700m

前面道路

5.5m

面積

204㎡

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詳細情報

基準地価	41000円/㎡
標準地・基準地コード	水巻-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	水巻
駅からの距離	2,700m
前面道路幅員	5.5m
前面道路種別	町道
前面道路状態	北　5.5m　町道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県遠賀郡水巻町梅ノ木団地１番１６５の地価動向

福岡県遠賀郡水巻町梅ノ木団地１番１６５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は41,000円/㎡（坪単価135,500円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の41,000円/㎡（坪単価135,500円）、最低価格は2017年（平成29年）の33,300円/㎡（坪単価110,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.34%となっています。

年別価格データ

2026年

3.8%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2025年

3.9%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

2024年

4.1%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2023年

2.2%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2022年

1.4%

¥35,700 /㎡

坪単価: 118,000円/坪

2021年

1.4%

¥35,200 /㎡

坪単価: 116,400円/坪

2020年

1.2%

¥34,700 /㎡

坪単価: 114,700円/坪

2019年

1.8%

¥34,300 /㎡

坪単価: 113,400円/坪

2018年

1.2%

¥33,700 /㎡

坪単価: 111,400円/坪

2017年

0.0%

¥33,300 /㎡

坪単価: 110,100円/坪

2015年

¥33,300 /㎡

坪単価: 110,100円/坪

福岡県遠賀郡水巻町梅ノ木団地１番１６５周辺のエリア概要

最寄り駅は水巻駅（2,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県遠賀郡水巻町猪熊８丁目１００２番５	1.3km	30,000円/㎡	99,200円/坪	3.4%	水巻駅(4,000m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県遠賀郡水巻町頃末北１丁目８６２番１	1.7km	46,000円/㎡	152,100円/坪	4.5%	水巻駅(430m)	商業地	店舗	詳細
福岡県遠賀郡水巻町頃末南１丁目５８５番１０１	1.9km	47,000円/㎡	155,400円/坪	4.4%	水巻駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県遠賀郡水巻町立屋敷１丁目３４６番１	2.0km	37,500円/㎡	124,000円/坪	7.1%	水巻駅(940m)	工業地	倉庫兼作業所	詳細
福岡県遠賀郡水巻町二東１丁目３１７番９	3.4km	32,500円/㎡	107,400円/坪	4.8%	東水巻駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細