福岡県遠賀郡水巻町立屋敷１丁目３４６番１の基準地価
福岡県水巻町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
35,000円/㎡
坪単価:
115,700円/坪
変動率:
+9.4%
立屋敷の地価は遠賀郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価35,000円/㎡は、遠賀郡の平均（約37,250円/㎡）の約94%の水準で、市平均を下回ります。遠賀郡内6地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
35000円/㎡
前年比:
+9.4%↑土地種別
工業地
利用状況
倉庫兼作業所
所在地
福岡県遠賀郡水巻町立屋敷１丁目３４６番１
アクセス
水巻駅から940m
前面道路
105m
面積
1585㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 35000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 水巻9-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 倉庫兼作業所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 水巻 |
| 駅からの距離 | 940m |
| 前面道路幅員 | 105m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 10.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の営業所、倉庫、住宅等が混在する工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県遠賀郡水巻町立屋敷１丁目３４６番１の地価動向
福岡県遠賀郡水巻町立屋敷１丁目３４６番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は35,000円/㎡（坪単価115,700円）で、 2006年（平成18年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2006年〜2025年）の最高価格は2006年（平成18年）の37,600円/㎡（坪単価124,300円）、 最低価格は2021年（令和3年）の25,000円/㎡（坪単価82,600円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+3.22%となっています。
年別価格データ
2025年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
2024年
¥32,000 /㎡
坪単価: 105,800円/坪
2023年
¥29,000 /㎡
坪単価: 95,900円/坪
2022年
¥26,500 /㎡
坪単価: 87,600円/坪
2021年
¥25,000 /㎡
坪単価: 82,600円/坪
2020年
¥25,000 /㎡
坪単価: 82,600円/坪
2019年
¥25,000 /㎡
坪単価: 82,600円/坪
2018年
¥25,000 /㎡
坪単価: 82,600円/坪
2017年
¥25,000 /㎡
坪単価: 82,600円/坪
2015年
¥25,500 /㎡
坪単価: 84,300円/坪
2012年
¥26,900 /㎡
坪単価: 88,900円/坪
2011年
¥27,800 /㎡
坪単価: 91,900円/坪
2010年
¥29,000 /㎡
坪単価: 95,900円/坪
2008年
¥33,000 /㎡
坪単価: 109,100円/坪
2007年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
2006年
¥37,600 /㎡
坪単価: 124,300円/坪
福岡県遠賀郡水巻町立屋敷１丁目３４６番１周辺のエリア概要
最寄り駅は水巻駅（940m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県遠賀郡水巻町頃末北１丁目８６２番１ | 798m | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | 3.5% | 水巻駅(430m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 福岡県遠賀郡水巻町頃末南１丁目５８５番１０１ | 937m | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | 4.7% | 水巻駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県遠賀郡水巻町二東１丁目３１７番９ | 1.8km | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | 3.3% | 東水巻駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県遠賀郡水巻町梅ノ木団地１番１６５ | 2.0km | 39,500円/㎡ | 130,600円/坪 | 3.9% | 水巻駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県遠賀郡水巻町猪熊８丁目１００２番５ | 3.2km | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | 2.1% | 水巻駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県遠賀郡水巻町立屋敷１丁目３４６番１の基準地価 よくある質問
福岡県遠賀郡水巻町立屋敷１丁目３４６番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。