猪熊（水巻町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県水巻町猪熊の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
29,000円/㎡
坪単価 約95,900円/坪
前年比（町内平均）
+2.1%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約115,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
猪熊の地価は水巻町で高い？町名別の平均・順位で比較
水巻町内の町名別順位
5位/ 5町
猪熊の平均
29,000円/㎡
坪単価 約95,900円/坪
水巻町の調査地点平均
39,578円/㎡
猪熊はその約0.7倍
猪熊の地価は、水巻町の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では水巻町内5町中5位です。水巻町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
猪熊の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2025年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2024年 | — | 35,500円/㎡ | 117,400円/坪 | — |
| 2023年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2016年 | — | 10,550円/㎡ | 34,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
猪熊の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 4,900万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 5,000万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 1,500万円 | 36,585円/㎡ | 120,900円/坪 | 1971年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 980万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 940㎡ | 2,800万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 740万円 | 32,174円/㎡ | 106,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,900万円 | 131,818円/㎡ | 435,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 1,800万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 150㎡ | 200万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 850万円 | 54,839円/㎡ | 181,300円/坪 | 2000年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 11件
2024年 6件
2023年 13件
2021年 5件
2016年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
猪熊の調査地点マップ
猪熊の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県遠賀郡水巻町猪熊８丁目１００２番５基準地 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | +2.1% | 住宅地 | 水巻（4,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
猪熊の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。猪熊の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。