頃末北（水巻町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県水巻町頃末北の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
44,000円/㎡
坪単価 約145,500円/坪
前年比（町内平均）
+3.5%
実勢 土地 坪単価（2013年）
約160,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
頃末北の地価は水巻町で高い？町名別の平均・順位で比較
水巻町内の町名別順位
2位/ 5町
頃末北の平均
44,000円/㎡
坪単価 約145,500円/坪
水巻町の調査地点平均
39,578円/㎡
頃末北はその約1.1倍
頃末北の地価は、水巻町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では水巻町内5町中2位です。水巻町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
頃末北の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2013年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 48,500円/㎡ | 160,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
頃末北の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 3,200万円 | 182,857円/㎡ | 604,500円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 2,000万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 530㎡ | 4,200万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 4,800万円 | 34,286円/㎡ | 113,300円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 85㎡ | 310万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 560㎡ | 2,000万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,600万円 | 76,190円/㎡ | 251,900円/坪 | 1987年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 1,500万円 | 136,364円/㎡ | 450,800円/坪 | 1987年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 2,000万円 | 153,846円/㎡ | 508,600円/坪 | 2022年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 1,000万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2013年 6件
2012年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
頃末北の調査地点マップ
頃末北の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県遠賀郡水巻町頃末北１丁目８６２番１基準地 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | +3.5% | 商業地 | 水巻（430m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
頃末北の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。頃末北の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。