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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の福岡県宇美町 公示地価平均は 89,567円/㎡（坪 296,100円、前年比 +5.8%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
宇美町の地価公示価格の注目地点
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宇美町の年間地価公示価格推移
宇美町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宇美町の地価動向
福岡県宇美町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は89,567円/㎡（坪単価296,100円）で、 前年比+5.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の107,500円/㎡（坪単価355,400円）、 最低価格は2015年（平成27年）の56,400円/㎡（坪単価186,400円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+4.06%となっています。 安定した上昇トレンドが9年続いており、直近11年間の年平均成長率も4.06%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥89,567 /㎡
坪単価 296,100円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥78,667 /㎡
坪単価 260,100円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥72,567 /㎡
坪単価 239,900円/坪
地点数: 3箇所
2022年（令和4年）
¥68,267 /㎡
坪単価 225,700円/坪
地点数: 3箇所
宇美町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 89,567円/㎡ | 296,100円/坪 | +5.8% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 76,943円/㎡ | 254,400円/坪 | +8.9% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 70,700円/㎡ | 233,700円/坪 | +10.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 78,667円/㎡ | 260,100円/坪 | +8.7% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 64,243円/㎡ | 212,400円/坪 | +10.1% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 72,567円/㎡ | 239,900円/坪 | +6.5% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 58,829円/㎡ | 194,500円/坪 | +8.0% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 68,267円/㎡ | 225,700円/坪 | +5.1% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
宇美町の基準地 価格上位7地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 福岡県糟屋郡宇美町光正寺１丁目４４３４番 | 119,000円/㎡ | +8.2% | 商業地 |
| 福岡県糟屋郡宇美町光正寺２丁目４４９７番６ | 94,500円/㎡ | +8.0% | 住宅地 |
| 福岡県糟屋郡宇美町宇美中央３丁目３６７８番２０外 | 91,900円/㎡ | +10.2% | 住宅地 |
| 福岡県糟屋郡宇美町貴船２丁目６６８番８ | 63,600円/㎡ | +6.0% | 住宅地 |
| 福岡県糟屋郡宇美町大字宇美字安楽寺３３８１番１１外 | 62,500円/㎡ | +17.9% | 工業地 |
| 福岡県糟屋郡宇美町若草１丁目３３０４番６４８外 | 57,300円/㎡ | +6.1% | 住宅地 |
| 福岡県糟屋郡宇美町とびたけ１丁目１５５６番３５５ | 49,800円/㎡ | +6.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
宇美町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
宇美町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2025年・8件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約17%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 89,567円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 37,900円/㎡ | - |
| 2024年 | 78,667円/㎡ | 65,300円/㎡ | -17% |
| 2023年 | 72,567円/㎡ | 38,300円/㎡ | -47.2% |
| 2022年 | 68,267円/㎡ | 50,700円/㎡ | -25.7% |
| 2021年 | 64,933円/㎡ | 25,400円/㎡ | -60.9% |
| 2020年 | 63,967円/㎡ | 47,700円/㎡ | -25.4% |
| 2019年 | 60,333円/㎡ | 49,400円/㎡ | -18.1% |
| 2018年 | 58,233円/㎡ | 35,700円/㎡ | -38.7% |
| 2017年 | 56,867円/㎡ | 30,700円/㎡ | -46% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
宇美町の地価公示価格マップ
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宇美町の公示地価に関するよくある質問
宇美町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
宇美町の調査地点3地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は173%です。
宇美町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県糟屋郡宇美町宇美５丁目３７５０番１ | 122,000 | 403,300円/坪 | 30,500 | 5.2% | 宇美駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 福岡県糟屋郡宇美町四王寺坂１丁目５１０番３５ | 75,300 | 248,900円/坪 | 125,500 | 5.8% | 宇美駅（徒歩25分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 福岡県糟屋郡宇美町平和２丁目５５２０番２７ | 71,400 | 236,000円/坪 | 119,000 | 6.3% | 宇美駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
宇美町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
宇美町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
宇美町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。