光正寺（宇美町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県宇美町光正寺の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
106,750円/㎡
坪単価 約352,900円/坪
前年比（町内平均）
+8.1%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
光正寺の地価は宇美町で高い？町名別の平均・順位で比較
宇美町内の町名別順位
2位/ 8町
光正寺の平均
106,750円/㎡
坪単価 約352,900円/坪
宇美町の調査地点平均
80,730円/㎡
光正寺はその約1.3倍
光正寺の地価は、宇美町の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では宇美町内8町中2位です。宇美町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
光正寺の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 1,200万円 | 77,419円/㎡ | 255,900円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,300万円 | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 2016年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 130㎡ | 1,200万円 | 89,000円/㎡ | 294,200円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 7,600万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 3,800万円 | 185,366円/㎡ | 612,800円/坪 | 2014年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,100万円 | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 2014年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,600万円 | 118,182円/㎡ | 390,700円/坪 | 2006年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,800万円 | 207,407円/㎡ | 685,600円/坪 | 2021年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,700万円 | 225,000円/㎡ | 743,800円/坪 | 2021年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,600万円 | 99,000円/㎡ | 327,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2017年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
光正寺の調査地点マップ
光正寺の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県糟屋郡宇美町光正寺１丁目４４３４番基準地 | 119,000円/㎡ | 393,400円/坪 | +8.2% | 商業地 | 宇美（1,600m） |
| 福岡県糟屋郡宇美町光正寺２丁目４４９７番６基準地 | 94,500円/㎡ | 312,400円/坪 | +8.0% | 住宅地 | 宇美（1,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
光正寺の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。光正寺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。