平和(宇美町)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の福岡県宇美町平和の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
平和の地価は宇美町で高い?町名別の平均・順位で比較
平和の地価は、宇美町の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では宇美町内8町中5位です。宇美町の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
平和の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 71,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 61,600円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 55,900円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 52,100円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 49,600円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 48,600円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 45,900円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 44,400円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 43,400円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 43,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
平和の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,800万円 | 78,261円/㎡ | 258,700円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,800万円 | 224,000円/㎡ | 740,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 3,000万円 | 90,909円/㎡ | 300,500円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 25,000万円 | 25,003円/㎡ | 82,700円/坪 | 1972年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,400万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2011年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 3,000万円 | 171,429円/㎡ | 566,700円/坪 | 2017年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,800万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 1997年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,600万円 | 144,444円/㎡ | 477,500円/坪 | 2009年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,900万円 | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 1,200万円 | 88,889円/㎡ | 293,800円/坪 | 1993年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
平和の公示地価 推移(町内標準地平均)
2004年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福岡県宇美町平和の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は71,400円/㎡(坪単価236,000円)で、 前年比+15.9%となっています。 2004年(平成16年)から2026年(令和8年)までの全19年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2004年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の71,400円/㎡(坪単価236,000円)、 最低価格は2016年(平成28年)の43,000円/㎡(坪単価142,100円)でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間(2016年〜2026年)の年平均成長率は+5.20%となっています。 強い上昇トレンドが9年連続しており、直近11年間の年平均成長率も5.20%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
平和の調査地点マップ
平和の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県糟屋郡宇美町平和2丁目5520番27 | 71,400円/㎡ | 236,000円/坪 | +6.3% | 住宅地 | 宇美(800m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
平和の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。平和の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。