大字宇美（宇美町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県宇美町大字宇美の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
62,500円/㎡
坪単価 約206,600円/坪
前年比（町内平均）
+17.9%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約165,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字宇美の地価は宇美町で高い？町名別の平均・順位で比較
宇美町内の町名別順位
7位/ 8町
大字宇美の平均
62,500円/㎡
坪単価 約206,600円/坪
宇美町の調査地点平均
80,730円/㎡
大字宇美はその約0.8倍
大字宇美の地価は、宇美町の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では宇美町内8町中7位です。宇美町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字宇美の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約17万円（2018年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2015年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2012年 | — | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2011年 | — | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2009年 | — | 43,500円/㎡ | 143,800円/坪 | — |
| 2008年 | — | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2007年 | — | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字宇美の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 4,000万円 | 153,846円/㎡ | 508,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 8,300万円 | 8,301円/㎡ | 27,400円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 11,000万円 | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 4,700万円 | 188,000円/㎡ | 621,500円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 3,300万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 630㎡ | 2,000万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,800万円 | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 4,600万円 | 158,621円/㎡ | 524,400円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 500㎡ | 2,700万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,300万円 | 157,143円/㎡ | 519,500円/坪 | 2022年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 5件
2015年 5件
2014年 6件
2012年 5件
2011年 8件
2009年 19件
2008年 16件
2007年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字宇美の調査地点マップ
大字宇美の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県糟屋郡宇美町大字宇美字安楽寺３３８１番１１外基準地 | 62,500円/㎡ | 206,600円/坪 | +17.9% | 工業地 | 宇美（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字宇美の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字宇美の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。