福岡県糟屋郡宇美町光正寺１丁目４４３４番の基準地価
福岡県宇美町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
119,000円/㎡
坪単価:
393,400円/坪
変動率:
+8.2%
光正寺の地価は糟屋郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価119,000円/㎡は、糟屋郡の平均（約76,943円/㎡）の約1.5倍です。糟屋郡内7地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
119000円/㎡
前年比:
+8.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
福岡県糟屋郡宇美町光正寺１丁目４４３４番
アクセス
宇美駅から1,600m
前面道路
110m
面積
991㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 119000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宇美5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 宇美 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 110m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北東 11.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 低層の小売店舗、飲食店舗等が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県糟屋郡宇美町光正寺１丁目４４３４番の地価動向
福岡県糟屋郡宇美町光正寺１丁目４４３４番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は119,000円/㎡（坪単価393,400円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の119,000円/㎡（坪単価393,400円）、 最低価格は2016年（平成28年）の66,000円/㎡（坪単価218,200円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.77%となっています。
年別価格データ
2025年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2024年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2023年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2022年
¥94,300 /㎡
坪単価: 311,700円/坪
2021年
¥89,000 /㎡
坪単価: 294,200円/坪
2020年
¥84,500 /㎡
坪単価: 279,300円/坪
2019年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
2018年
¥74,500 /㎡
坪単価: 246,300円/坪
2017年
¥69,500 /㎡
坪単価: 229,800円/坪
2016年
¥66,000 /㎡
坪単価: 218,200円/坪
福岡県糟屋郡宇美町光正寺１丁目４４３４番周辺のエリア概要
最寄り駅は宇美駅（1,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県糟屋郡宇美町光正寺２丁目４４９７番６ | 268m | 94,500円/㎡ | 312,400円/坪 | 8.0% | 宇美駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県糟屋郡宇美町宇美中央３丁目３６７８番２０外 | 1.3km | 91,900円/㎡ | 303,800円/坪 | 10.2% | 宇美駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県糟屋郡宇美町大字宇美字安楽寺３３８１番１１外 | 1.6km | 62,500円/㎡ | 206,600円/坪 | 17.9% | 宇美駅(1,100m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 福岡県糟屋郡宇美町貴船２丁目６６８番８ | 1.7km | 63,600円/㎡ | 210,200円/坪 | 6.0% | 宇美駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県糟屋郡宇美町若草１丁目３３０４番６４８外 | 2.1km | 57,300円/㎡ | 189,400円/坪 | 6.1% | 宇美駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県糟屋郡宇美町光正寺１丁目４４３４番の基準地価 よくある質問
福岡県糟屋郡宇美町光正寺１丁目４４３４番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。