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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の福岡県粕屋町 公示地価平均は 105,988円/㎡（坪 350,400円、前年比 +5.8%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
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粕屋町の年間地価公示価格推移
粕屋町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
粕屋町の地価動向
福岡県粕屋町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は105,988円/㎡（坪単価350,400円）で、 前年比+5.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の105,988円/㎡（坪単価350,400円）、 最低価格は2012年（平成24年）の56,200円/㎡（坪単価185,800円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+5.94%となっています。 強い上昇トレンドが11年連続しており、直近11年間の年平均成長率も5.94%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥105,988 /㎡
坪単価 350,400円/坪
地点数: 8箇所
2024年（令和6年）
¥92,125 /㎡
坪単価 304,500円/坪
地点数: 8箇所
2023年（令和5年）
¥84,825 /㎡
坪単価 280,400円/坪
地点数: 8箇所
2022年（令和4年）
¥78,813 /㎡
坪単価 260,500円/坪
地点数: 8箇所
粕屋町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 105,988円/㎡ | 350,400円/坪 | +5.8% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 120,278円/㎡ | 397,600円/坪 | +8.9% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 109,822円/㎡ | 363,000円/坪 | +11.7% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 92,125円/㎡ | 304,500円/坪 | +8.7% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 97,267円/㎡ | 321,500円/坪 | +9.2% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 84,825円/㎡ | 280,400円/坪 | +7.7% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 88,656円/㎡ | 293,100円/坪 | +8.1% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 78,813円/㎡ | 260,500円/坪 | +5.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
粕屋町の基準地 価格上位9地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原字鶴町２５６３番１外 | 212,000円/㎡ | +11.6% | 商業地 |
| 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原字釜屋２７２９番４ | 159,000円/㎡ | +13.6% | 工業地 |
| 福岡県糟屋郡粕屋町大字柚須字島廻り７５番１ | 135,000円/㎡ | +12.5% | 住宅地 |
| 福岡県糟屋郡粕屋町長者原東３丁目２３６番４外 | 132,000円/㎡ | +5.6% | 商業地 |
| 福岡県糟屋郡粕屋町長者原東１丁目１６番１０ | 120,000円/㎡ | +5.3% | 住宅地 |
| 福岡県糟屋郡粕屋町酒殿４丁目８３番 | 106,000円/㎡ | +11.6% | 住宅地 |
| 福岡県糟屋郡粕屋町仲原２丁目２０３８番５ | 104,000円/㎡ | +7.2% | 住宅地 |
| 福岡県糟屋郡粕屋町大字上大隈字古野２４０番１外 | 64,000円/㎡ | +7.6% | 住宅地 |
| 福岡県糟屋郡粕屋町大字江辻字大地田４０９番１外 | 50,500円/㎡ | +5.4% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
粕屋町の不動産取引価格（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
粕屋町の中古マンションの実勢は約30.67万円/㎡（2025年・19件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約38万円（2025年・16件）で、公示地価に対して実勢は約3.1%高い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約40万円/㎡、築古で約7.65万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 105,988円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 115,000円/㎡ | - |
| 2024年 | 92,125円/㎡ | 95,000円/㎡ | +3.1% |
| 2023年 | 84,825円/㎡ | 71,500円/㎡ | -15.7% |
| 2022年 | 78,813円/㎡ | 110,000円/㎡ | +39.6% |
| 2021年 | 74,550円/㎡ | 84,000円/㎡ | +12.7% |
| 2020年 | 71,438円/㎡ | 83,000円/㎡ | +16.2% |
| 2019年 | 66,475円/㎡ | 69,000円/㎡ | +3.8% |
| 2018年 | 62,575円/㎡ | 73,000円/㎡ | +16.7% |
| 2017年 | 59,363円/㎡ | 65,500円/㎡ | +10.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計77件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計65件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値（括弧内は㎡単価・n=件数）。土地面積による目安で、 件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
粕屋町の地価公示価格マップ
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粕屋町の公示地価に関するよくある質問
粕屋町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
粕屋町の調査地点8地点のうち、用途地域は住居系が75%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は168%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は129,000円/㎡と、徒歩10分超の地点（91,567円/㎡）の約1.4倍で、駅距離が地価に反映されています。
粕屋町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県糟屋郡粕屋町原町２丁目２１６１番１ | 154,000 | 509,100円/坪 | 51,333 | 8.5% | 原町駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 福岡県糟屋郡粕屋町若宮２丁目１９６番３ | 113,000 | 373,600円/坪 | 56,500 | 5.6% | 原町駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県糟屋郡粕屋町仲原３丁目２２４８番７外 | 107,000 | 353,700円/坪 | 53,500 | 3.9% | 原町駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県糟屋郡粕屋町長者原西２丁目２７６番３ | 104,000 | 343,800円/坪 | 130,000 | 5.6% | 伊賀駅（徒歩4分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 福岡県糟屋郡粕屋町内橋西２丁目５８６番６ | 96,200 | 318,000円/坪 | 48,100 | 5.0% | 柚須駅（徒歩28分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県糟屋郡粕屋町長者原東７丁目２３番３０ | 95,200 | 314,700円/坪 | 119,000 | 3.8% | 長者原駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県糟屋郡粕屋町長者原東４丁目１０７番１４外 | 91,000 | 300,800円/坪 | 45,500 | 9.6% | 長者原駅（徒歩12分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県糟屋郡粕屋町甲仲原１丁目１０５８番１ | 87,500 | 289,300円/坪 | 109,375 | 4.2% | 長者原駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
粕屋町の町名別の地価を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。