原町（粕屋町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福岡県粕屋町原町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
原町の地価は粕屋町で高い？町名別の平均・順位で比較
原町の地価は、粕屋町の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では粕屋町内10町中2位です。粕屋町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
原町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約25万円（2015年・8件）で、公示地価に対して実勢は約7.6%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 154,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 127,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 115,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 105,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 98,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 93,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 86,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 80,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 74,800円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 72,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
原町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 4,900万円 | 296,970円/㎡ | 981,700円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 70㎡ | 1,900万円 | 260,000円/㎡ | 859,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 1,300万円 | 92,857円/㎡ | 307,000円/坪 | 1966年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 170㎡ | 1,900万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,700万円 | 224,242円/㎡ | 741,300円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 400㎡ | 5,500万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 2,400万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 550㎡ | 4,600万円 | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 530㎡ | 5,700万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 180㎡ | 2,900万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
原町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1998年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福岡県粕屋町原町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は154,000円/㎡（坪単価509,100円）で、 前年比+21.3%となっています。 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の165,000円/㎡（坪単価545,500円）、 最低価格は2012年（平成24年）の70,300円/㎡（坪単価232,400円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+7.85%となっています。 強い上昇トレンドが11年連続しており、直近11年間の年平均成長率も7.85%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
原町の調査地点マップ
原町の周辺環境・生活施設
原町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件、幼稚園1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は原町駅（200m）です。
- 原町バス停・約190m
- 中央保育所幼稚園・約337m
- Sunnyスーパーマーケット・約346m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
原町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県糟屋郡粕屋町原町２丁目２１６１番１ | 154,000円/㎡ | 509,100円/坪 | +8.5% | 商業地 | 原町（200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
原町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。原町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。