大字仲原（粕屋町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県粕屋町大字仲原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
185,500円/㎡
坪単価 約613,200円/坪
前年比（町内平均）
+12.6%
実勢 土地 坪単価（2013年）
約224,800円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
大字仲原の地価は粕屋町で高い？町名別の平均・順位で比較
粕屋町内の町名別順位
1位/ 10町
大字仲原の平均
185,500円/㎡
坪単価 約613,200円/坪
粕屋町の調査地点平均
113,553円/㎡
大字仲原はその約1.6倍
大字仲原の地価は、粕屋町の調査地点平均の約1.6倍で、町名別の平均価格では粕屋町内10町中1位です。粕屋町の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字仲原の実勢価格（実際の取引価格）
大字仲原の中古マンションの実勢は約34.31万円/㎡（2022年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約22万円（2013年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
| 2012年 | — | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2011年 | — | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
| 2010年 | — | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2007年 | — | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2006年 | — | 64,500円/㎡ | 213,200円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約343,137円/㎡（2022年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字仲原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,900万円 | 237,500円/㎡ | 785,100円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,000万円 | 235,294円/㎡ | 777,800円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,500万円 | 230,769円/㎡ | 762,900円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,200万円 | 492,308円/㎡ | 1,627,500円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,700万円 | 224,242円/㎡ | 741,300円/坪 | 2014年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,500万円 | 357,143円/㎡ | 1,180,600円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 510㎡ | 6,700万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,800万円 | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,000万円 | 461,538円/㎡ | 1,525,700円/坪 | 2013年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 145㎡ | 1,700万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 6件
2021年 6件
2020年 6件
2013年 5件
2012年 8件
2011年 5件
2010年 16件
2007年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字仲原の調査地点マップ
大字仲原の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原字鶴町２５６３番１外基準地 | 212,000円/㎡ | 700,800円/坪 | +11.6% | 商業地 | 柚須（850m） |
| 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原字釜屋２７２９番４基準地 | 159,000円/㎡ | 525,600円/坪 | +13.6% | 工業地 | 柚須（650m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字仲原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字仲原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。