大字柚須（粕屋町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県粕屋町大字柚須の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
135,000円/㎡
坪単価 約446,300円/坪
前年比（町内平均）
+12.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字柚須の地価は粕屋町で高い？町名別の平均・順位で比較
粕屋町内の町名別順位
3位/ 10町
大字柚須の平均
135,000円/㎡
坪単価 約446,300円/坪
粕屋町の調査地点平均
113,553円/㎡
大字柚須はその約1.2倍
大字柚須の地価は、粕屋町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では粕屋町内10町中3位です。粕屋町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字柚須の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 4,500万円 | 346,154円/㎡ | 1,144,300円/坪 | 2025年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,600万円 | 108,333円/㎡ | 358,100円/坪 | 1978年 |
| 2023年Q1 | 中古マンション等 | 95㎡ | 2,600万円 | 273,684円/㎡ | 904,700円/坪 | 2000年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 7,400万円 | 160,870円/㎡ | 531,800円/坪 | 2003年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 4,500万円 | 281,250円/㎡ | 929,800円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 4,500万円 | 281,250円/㎡ | 929,800円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 7,400万円 | 160,870円/㎡ | 531,800円/坪 | 2003年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 320㎡ | 4,400万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 3,800万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2016年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,800万円 | 253,333円/㎡ | 837,500円/坪 | 2021年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字柚須の調査地点マップ
大字柚須の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県糟屋郡粕屋町大字柚須字島廻り７５番１基準地 | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | +12.5% | 住宅地 | 柚須（450m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字柚須の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字柚須の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。