大字上大隈（粕屋町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県粕屋町大字上大隈の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
64,000円/㎡
坪単価 約211,600円/坪
前年比（町内平均）
+7.6%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約191,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字上大隈の地価は粕屋町で高い？町名別の平均・順位で比較
粕屋町内の町名別順位
10位/ 10町
大字上大隈の平均
64,000円/㎡
坪単価 約211,600円/坪
粕屋町の調査地点平均
113,553円/㎡
大字上大隈はその約0.6倍
大字上大隈の地価は、粕屋町の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では粕屋町内10町中10位です。粕屋町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字上大隈の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2023年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2021年 | — | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2018年 | — | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字上大隈の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 1,000万円 | 9,400円/㎡ | 31,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 4,000万円 | 275,862円/㎡ | 911,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,200万円 | 152,381円/㎡ | 503,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 12,000万円 | 12,001円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 3,300万円 | 137,500円/㎡ | 454,500円/坪 | 2022年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,300万円 | 152,941円/㎡ | 505,600円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 700万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 1,700万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,500万円 | 176,471円/㎡ | 583,400円/坪 | 1992年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 120㎡ | 800万円 | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2022年 8件
2021年 9件
2018年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字上大隈の調査地点マップ
大字上大隈の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県糟屋郡粕屋町大字上大隈字古野２４０番１外基準地 | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | +7.6% | 住宅地 | 門松（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字上大隈の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字上大隈の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。