甲仲原（粕屋町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福岡県粕屋町甲仲原の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
甲仲原の地価は粕屋町で高い？町名別の平均・順位で比較
甲仲原の地価は、粕屋町の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では粕屋町内10町中9位です。粕屋町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
甲仲原の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 87,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 78,600円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 73,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 69,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 64,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 60,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 53,900円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 50,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 48,800円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 47,200円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
甲仲原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 3,600万円 | 342,857円/㎡ | 1,133,400円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 980㎡ | 600万円 | 6,122円/㎡ | 20,200円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,100万円 | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 510㎡ | 1,200万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 310㎡ | 2,400万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 3,200万円 | 172,973円/㎡ | 571,800円/坪 | 2012年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 320㎡ | 2,000万円 | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,500万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,800万円 | 69,231円/㎡ | 228,900円/坪 | 1990年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 930㎡ | 2,000万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
甲仲原の公示地価 推移（町内標準地平均）
1998年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福岡県粕屋町甲仲原の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は87,500円/㎡（坪単価289,300円）で、 前年比+11.3%となっています。 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の87,500円/㎡（坪単価289,300円）、 最低価格は2012年（平成24年）の46,500円/㎡（坪単価153,700円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+5.77%となっています。 強い上昇トレンドが10年連続しており、直近12年間の年平均成長率も5.77%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
甲仲原の調査地点マップ
甲仲原の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県糟屋郡粕屋町甲仲原１丁目１０５８番１ | 87,500円/㎡ | 289,300円/坪 | +4.2% | 住宅地 | 長者原（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
甲仲原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。甲仲原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。