酒殿（粕屋町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県粕屋町酒殿の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
106,000円/㎡
坪単価 約350,400円/坪
前年比（町内平均）
+11.6%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約310,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
酒殿の地価は粕屋町で高い？町名別の平均・順位で比較
粕屋町内の町名別順位
6位/ 10町
酒殿の平均
106,000円/㎡
坪単価 約350,400円/坪
粕屋町の調査地点平均
113,553円/㎡
酒殿はその約0.9倍
酒殿の地価は、粕屋町の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では粕屋町内10町中6位です。粕屋町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
酒殿の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約31万円（2021年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 94,000円/㎡ | 310,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
酒殿の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 3,500万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 6,000万円 | 285,714円/㎡ | 944,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 4,800万円 | 145,455円/㎡ | 480,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 14,000万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 2,800万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 3,900万円 | 243,750円/㎡ | 805,800円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 4,900万円 | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 2,500万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 490㎡ | 6,700万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 5,300万円 | 240,909円/㎡ | 796,400円/坪 | 2022年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 10件
2021年 43件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
酒殿の調査地点マップ
酒殿の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県糟屋郡粕屋町酒殿４丁目８３番基準地 | 106,000円/㎡ | 350,400円/坪 | +11.6% | 住宅地 | 酒殿（270m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
酒殿の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。酒殿の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。