仲原（粕屋町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福岡県粕屋町仲原の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
仲原の地価は粕屋町で高い？町名別の平均・順位で比較
仲原の地価は、粕屋町の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では粕屋町内10町中7位です。粕屋町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
仲原の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約22万円（2019年・8件）で、公示地価に対して実勢は約11.2%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 107,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 97,200円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 91,300円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 86,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 83,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 78,700円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 73,800円/㎡ | 65,500円/㎡ | 216,500円/坪 | -11.2% |
| 2018年 | 69,300円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 65,300円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 63,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
仲原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 4,700万円 | 254,054円/㎡ | 839,800円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 4,200万円 | 254,545円/㎡ | 841,500円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 4,800万円 | 290,909円/㎡ | 961,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 3,200万円 | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 350㎡ | 3,700万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 5,000万円 | 303,030円/㎡ | 1,001,800円/坪 | 2017年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,400万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1995年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 980㎡ | 8,900万円 | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,600万円 | 228,571円/㎡ | 755,600円/坪 | 1995年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 3,600万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 1981年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
仲原の公示地価 推移（町内標準地平均）
1999年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福岡県粕屋町仲原の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は107,000円/㎡（坪単価353,700円）で、 前年比+10.1%となっています。 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の107,000円/㎡（坪単価353,700円）、 最低価格は2012年（平成24年）の60,600円/㎡（坪単価200,300円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+5.44%となっています。 強い上昇トレンドが11年連続しており、直近11年間の年平均成長率も5.44%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
仲原の調査地点マップ
仲原の周辺環境・生活施設
仲原の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件などがあります。最寄り駅は原町駅（450m）です。
- バス停バス停・約420m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
仲原の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県糟屋郡粕屋町仲原３丁目２２４８番７外 | 107,000円/㎡ | 353,700円/坪 | +3.9% | 住宅地 | 原町（450m） |
| 福岡県糟屋郡粕屋町仲原２丁目２０３８番５基準地 | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | +7.2% | 住宅地 | 原町（440m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
仲原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。仲原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。