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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の福岡県大川市 公示地価平均は 26,160円/㎡（坪 86,500円、前年比 +0.3%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
大川市の地価公示価格の注目地点
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大川市の年間地価公示価格推移
大川市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大川市の地価動向
福岡県大川市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は26,160円/㎡（坪単価86,500円）で、 前年比+0.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の84,033円/㎡（坪単価277,800円）、 最低価格は2021年（令和3年）の21,860円/㎡（坪単価72,300円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.39%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.39%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥26,160 /㎡
坪単価 86,500円/坪
地点数: 5箇所
2025年（令和7年）
¥26,550 /㎡
坪単価 87,800円/坪
地点数: 2箇所
2024年（令和6年）
¥26,000 /㎡
坪単価 86,000円/坪
地点数: 5箇所
2023年（令和5年）
¥25,920 /㎡
坪単価 85,700円/坪
地点数: 5箇所
大川市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 26,160円/㎡ | 86,500円/坪 | +0.3% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 20,688円/㎡ | 68,400円/坪 | +1.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 26,550円/㎡ | 87,800円/坪 | +0.4% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 20,513円/㎡ | 67,800円/坪 | +1.1% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | +0.3% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 20,350円/㎡ | 67,300円/坪 | +0.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 25,920円/㎡ | 85,700円/坪 | +0.2% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 20,313円/㎡ | 67,200円/坪 | -0.2% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
大川市の基準地 価格上位8地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 福岡県大川市大字榎津字中曽利１４９番６ | 41,100円/㎡ | +0.2% | 商業地 |
| 福岡県大川市大字向島字小屋ノ内１６９８番１外 | 30,200円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 福岡県大川市大字向島字下九反割１７６１番３ | 21,100円/㎡ | +1.0% | 住宅地 |
| 福岡県大川市大字郷原字西田３９９番１ | 18,600円/㎡ | +0.5% | 住宅地 |
| 福岡県大川市大字鬼古賀字曲輪ノ内１７１番１外 | 17,500円/㎡ | +4.2% | 工業地 |
| 福岡県大川市大字一木字宮ノ前ノ三１１６２番１ | 15,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 福岡県大川市大字上白垣字畑田３６５番４ | 12,500円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 福岡県大川市大字中古賀字下ノ割１０６４番１６外 | 9,500円/㎡ | +3.3% | 工業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
大川市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
大川市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2025年・13件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約56.7%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 26,160円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 26,550円/㎡ | 11,500円/㎡ | -56.7% |
| 2024年 | 26,000円/㎡ | 7,600円/㎡ | -70.8% |
| 2023年 | 25,920円/㎡ | 11,000円/㎡ | -57.6% |
| 2022年 | 25,500円/㎡ | 13,000円/㎡ | -49% |
| 2021年 | 21,860円/㎡ | 9,430円/㎡ | -56.9% |
| 2020年 | 22,160円/㎡ | 12,800円/㎡ | -42.2% |
| 2019年 | 22,400円/㎡ | 14,300円/㎡ | -36.2% |
| 2018年 | 22,700円/㎡ | 11,500円/㎡ | -49.3% |
| 2017年 | 23,100円/㎡ | 15,500円/㎡ | -32.9% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計59件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
大川市の地価公示価格マップ
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大川市の公示地価に関するよくある質問
大川市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
大川市の調査地点5地点のうち、用途地域は住居系が60%を占めます（最多は第二種住居地域）で、平均容積率は240%です。
大川市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県大川市大字郷原字走越５１９番１ | 42,800 | 141,500円/坪 | 21,400 | 0.5% | 西鉄柳川駅（約6.3km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県大川市大字榎津字油田２３９・２４０番合併１０ | 28,400 | 93,900円/坪 | 7,100 | 0.0% | 西鉄柳川駅（約7.1km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 福岡県大川市大字榎津字水落１０４番１１ | 24,900 | 82,300円/坪 | 12,450 | 0.8% | 八丁牟田駅（約6.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県大川市大字酒見字上碇９４４番６ | 19,700 | 65,100円/坪 | 9,850 | 0.0% | 八丁牟田駅（約5.2km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県大川市大字鐘ヶ江字大野６６６番３２ | 15,000 | 49,600円/坪 | 7,500 | 0.0% | 八丁牟田駅（約7.4km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
大川市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
大川市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
大川市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。