大字酒見(大川市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の福岡県大川市大字酒見の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
大字酒見の地価は大川市で高い?町名別の平均・順位で比較
大字酒見の地価は、大川市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では大川市内3町中3位です。大川市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
大字酒見の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
土地(宅地)の実勢は坪単価 約5万円(2018年・5件)で、公示地価に対して実勢は約25.4%安い水準です。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 19,700円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 19,700円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 19,700円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 19,700円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 19,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 20,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 20,100円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 20,100円/㎡ | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | -25.4% |
| 2017年 | 20,100円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 20,400円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
大字酒見の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,800㎡ | 78,000万円 | 433,333円/㎡ | 1,432,500円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 8,200万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,200万円 | 54,545円/㎡ | 180,300円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 640万円 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 400万円 | 18,182円/㎡ | 60,100円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,400万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 660㎡ | 200万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 650万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,300万円 | 185,714円/㎡ | 613,900円/坪 | 2006年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 4,700万円 | 156,667円/㎡ | 517,900円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
大字酒見の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福岡県大川市大字酒見の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は19,700円/㎡(坪単価65,100円)で、 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全24年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1998年(平成10年)の44,300円/㎡(坪単価146,400円)、 最低価格は2026年(令和8年)の19,700円/㎡(坪単価65,100円)でした。 直近12年間(2015年〜2026年)の年平均成長率は-0.32%となっています。
大字酒見の調査地点マップ
大字酒見の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県大川市大字酒見字上碇944番6 | 19,700円/㎡ | 65,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 八丁牟田(5,200m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
大字酒見の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字酒見の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。