引用用テキスト
コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の福岡県みやま市 公示地価平均は 20,813円/㎡（坪 68,800円、前年比 +1.2%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
みやま市の地価公示価格の注目地点
みやま市の地価公示価格ランキング
みやま市の住宅地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
みやま市の商業地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
みやま市の年間地価公示価格推移
みやま市の地価公示価格の平均価格推移（2008年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
みやま市の地価動向
福岡県みやま市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は20,813円/㎡（坪単価68,800円）で、 前年比+1.2%となっています。 2008年（平成20年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（2008年〜2026年）の最高価格は2008年（平成20年）の27,513円/㎡（坪単価91,000円）、 最低価格は2021年（令和3年）の19,983円/㎡（坪単価66,100円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-0.14%となっています。 直近2年は連続して上昇していますが、直近12年間の年平均成長率は-0.14%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥20,813 /㎡
坪単価 68,800円/坪
地点数: 6箇所
2024年（令和6年）
¥20,222 /㎡
坪単価 66,800円/坪
地点数: 6箇所
2023年（令和5年）
¥20,052 /㎡
坪単価 66,300円/坪
地点数: 6箇所
2022年（令和4年）
¥20,007 /㎡
坪単価 66,100円/坪
地点数: 6箇所
みやま市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 20,813円/㎡ | 68,800円/坪 | +1.2% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 14,887円/㎡ | 49,200円/坪 | +0.2% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 14,833円/㎡ | 49,000円/坪 | +0.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 20,222円/㎡ | 66,800円/坪 | +0.5% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 14,784円/㎡ | 48,900円/坪 | -0.1% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 20,052円/㎡ | 66,300円/坪 | -0.1% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 14,773円/㎡ | 48,800円/坪 | -0.4% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 20,007円/㎡ | 66,100円/坪 | -0.2% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
みやま市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 福岡県みやま市瀬高町下庄字北原２２５２番１ | 24,800円/㎡ | +0.4% | 商業地 |
| 福岡県みやま市瀬高町下庄字京手５２３番１ | 22,800円/㎡ | +0.9% | 商業地 |
| 福岡県みやま市瀬高町下庄字西婦計８６４番１１ | 20,800円/㎡ | +3.0% | 住宅地 |
| 福岡県みやま市高田町濃施字野添６４３番２０ | 20,600円/㎡ | +0.5% | 住宅地 |
| 福岡県みやま市高田町下楠田字渡瀬１６６９番５ | 17,600円/㎡ | -1.1% | 住宅地 |
| 福岡県みやま市瀬高町小川字合ノ瀬１００８番１２ | 17,400円/㎡ | +1.2% | 住宅地 |
| 福岡県みやま市高田町今福字町１４６番１ | 16,500円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 福岡県みやま市山川町尾野字福原２１２３番１ | 12,600円/㎡ | -0.8% | 商業地 |
| 福岡県みやま市瀬高町大草字東屋敷１５１７番 | 11,200円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
| 福岡県みやま市高田町田尻字干渡１６７８番 | 9,330円/㎡ | -1.1% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
みやま市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
みやま市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2025年・15件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約0.6%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 20,813円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 12,200円/㎡ | - |
| 2024年 | 20,222円/㎡ | 20,100円/㎡ | -0.6% |
| 2023年 | 20,052円/㎡ | 12,400円/㎡ | -38.2% |
| 2022年 | 20,007円/㎡ | 8,750円/㎡ | -56.3% |
| 2021年 | 19,983円/㎡ | 11,300円/㎡ | -43.5% |
| 2020年 | 20,067円/㎡ | 8,480円/㎡ | -57.7% |
| 2019年 | 20,133円/㎡ | 12,100円/㎡ | -39.9% |
| 2018年 | 20,300円/㎡ | 8,230円/㎡ | -59.5% |
| 2017年 | 20,503円/㎡ | 8,230円/㎡ | -59.9% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計55件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
みやま市の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
みやま市の公示地価に関するよくある質問
みやま市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
みやま市の調査地点6地点のうち、用途地域は住居系が60%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は210%です。
みやま市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県みやま市瀬高町下庄字北方２１１７番６ | 27,800 | 91,900円/坪 | 6,950 | 0.7% | 瀬高駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 福岡県みやま市瀬高町下庄字西池田１７５８番１１ | 26,600 | 87,900円/坪 | 13,300 | 3.1% | 瀬高駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県みやま市高田町濃施字濃施北６３８番１ | 23,200 | 76,700円/坪 | 11,600 | 2.7% | 渡瀬駅（徒歩9分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県みやま市高田町濃施字濃施北５００番３外 | 21,700 | 71,700円/坪 | 10,850 | 0.9% | 渡瀬駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県みやま市瀬高町上庄字秀１７６８番７ | 18,600 | 61,500円/坪 | 31,000 | 1.6% | 瀬高駅（徒歩24分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 福岡県みやま市高田町江浦字野田８２３番２外 | 6,980 | 23,100円/坪 | 3,490 | -2.0% | 江の浦駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
みやま市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
みやま市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
みやま市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。