高田町今福(みやま市)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の福岡県みやま市高田町今福基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
16,500円/㎡
坪単価 約54,500円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

高田町今福の地価はみやま市で高い?町名別の平均・順位で比較

みやま市内の町名別順位
4/ 4
高田町今福の平均
16,500円/㎡
坪単価 約54,500円/坪
みやま市の調査地点平均
16,758円/㎡
高田町今福はその約1.0

高田町今福の地価は、みやま市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格ではみやま市4町中4位です。みやま市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

高田町今福の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2023Q1宅地(土地)1,000万円3,900円/㎡12,900円/坪
2023Q1宅地(土地)200㎡350万円17,000円/㎡56,200円/坪
2022Q3宅地(土地と建物)300㎡300万円10,000円/㎡33,100円/坪1961年
2022Q2宅地(土地と建物)400㎡1,200万円30,000円/㎡99,200円/坪1980年
2022Q2宅地(土地)1,900㎡4,500万円24,000円/㎡79,300円/坪
2021Q4宅地(土地と建物)295㎡1,400万円47,458円/㎡156,900円/坪1978年
2021Q3宅地(土地)370㎡740万円20,000円/㎡66,100円/坪
2021Q3宅地(土地と建物)295㎡400万円13,559円/㎡44,800円/坪1978年
2021Q1宅地(土地と建物)1,100㎡1,500万円13,636円/㎡45,100円/坪1977年
2020Q3宅地(土地)500㎡380万円7,700円/㎡25,500円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

高田町今福で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30995.5万円/坪164万円
501655.5万円/坪273万円
1003315.5万円/坪545万円

※基準地価平均の坪単価換算 約5.5万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

高田町今福の地価マップ(調査地点)

高田町今福の調査地点(2025年・全1地点)

高田町今福の調査地点は第一種中高層住居専用地域(容積率200%)の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、みやま市全体の平均(214%)と同水準です。

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
福岡県みやま市高田町今福字町146番1基準地16,500円/㎡54,500円/坪8,250円+0.0%渡瀬(徒歩23分)
中高層住宅地建蔽/容積 60/200

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

高田町今福の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の高田町今福の基準地価は、町内基準地の平均で16,500円/㎡、坪単価は約54,500円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、高田町今福はみやま市内4町中4位です。みやま市の調査地点平均に対して約1.0倍の水準です。

高田町今福の基準地の前年比は平均+0.0%で、前年より上昇しています(2025年 都道府県地価調査)。

高田町今福の基準地価平均の坪単価換算は約5.5万円/坪のため、30坪の土地の目安の値段は約164万円です(50坪 約273万円、100坪 約545万円)。坪単価×面積の単純計算による目安で、実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。高田町今福で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高田町今福の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。