瀬高町下庄（みやま市）の公示地価・実勢価格・土地相場

瀬高町下庄の地価はみやま市で高い？町名別の平均・順位で比較

瀬高町下庄の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

瀬高町下庄の土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2024年・7件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約10.1%高い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

瀬高町下庄の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

瀬高町下庄で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約9.6万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

瀬高町下庄の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

福岡県みやま市瀬高町下庄の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は27,200円/㎡（坪単価89,900円）で、 前年比+3.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の35,700円/㎡（坪単価118,000円）、 最低価格は2019年（令和1年）の23,600円/㎡（坪単価78,000円）でした。 6年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+1.30%となっています。 緩やかな上昇トレンドが6年見られ、直近12年間の年平均成長率は1.30%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

瀬高町下庄の地価マップ（調査地点）

瀬高町下庄の周辺環境・生活施設

瀬高町下庄の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、消防署2件、郵便局1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は瀬高駅（400m）です。

• 瀬高郵便局郵便局・約199m
• 瀬高保育園幼稚園・約201m
• 瀬高町立図書館図書館・約235m
• 瀬高大谷幼稚園幼稚園・約324m
• みやま市役所市役所・区役所・約426m
• 瀬高町外二町消防組合三山消防署消防署・約498m
• 瀬高町外二町消防組合消防本部消防署・約498m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

瀬高町下庄の調査地点（2026年・全5地点）

瀬高町下庄の調査地点は商業地域（容積率200〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率280%はみやま市全体の平均（214%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。