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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の福岡県行橋市 公示地価平均は 46,014円/㎡（坪 152,100円、前年比 +1.0%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
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行橋市の年間地価公示価格推移
行橋市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
行橋市の地価動向
福岡県行橋市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は46,014円/㎡（坪単価152,100円）で、 前年比+1.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の148,600円/㎡（坪単価491,200円）、 最低価格は2015年（平成27年）の42,750円/㎡（坪単価141,300円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+0.67%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近12年間の年平均成長率は0.67%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥46,014 /㎡
坪単価 152,100円/坪
地点数: 7箇所
2024年（令和6年）
¥44,929 /㎡
坪単価 148,500円/坪
地点数: 7箇所
2023年（令和5年）
¥44,400 /㎡
坪単価 146,800円/坪
地点数: 7箇所
2022年（令和4年）
¥44,014 /㎡
坪単価 145,500円/坪
地点数: 7箇所
行橋市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 46,014円/㎡ | 152,100円/坪 | +1.0% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 34,655円/㎡ | 114,600円/坪 | +0.3% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 34,436円/㎡ | 113,800円/坪 | +0.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 44,929円/㎡ | 148,500円/坪 | +1.1% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 34,091円/㎡ | 112,700円/坪 | +0.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 44,400円/㎡ | 146,800円/坪 | +0.7% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 33,827円/㎡ | 111,800円/坪 | +0.3% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 44,014円/㎡ | 145,500円/坪 | +0.3% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
行橋市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 福岡県行橋市西宮市１丁目７１２番１１外 | 86,000円/㎡ | +1.2% | 商業地 |
| 福岡県行橋市中央３丁目５１４番５ | 58,200円/㎡ | +1.7% | 商業地 |
| 福岡県行橋市西宮市４丁目１５９番２０ | 39,200円/㎡ | +0.5% | 住宅地 |
| 福岡県行橋市大橋２丁目２９９９番２ | 33,800円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 福岡県行橋市南大橋４丁目１０００番１８ | 33,200円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 福岡県行橋市南大橋２丁目１１８４番４ | 30,300円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 福岡県行橋市行事７丁目２６３番１６ | 28,900円/㎡ | +0.3% | 住宅地 |
| 福岡県行橋市大字中津熊字六ツ折３４７番１９ | 25,800円/㎡ | +1.2% | 住宅地 |
| 福岡県行橋市大字道場寺字徳永畦１００３番１２ | 17,400円/㎡ | -0.6% | 住宅地 |
| 福岡県行橋市大字今井字文久３２１４番６ | 14,700円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
行橋市の不動産取引価格（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
行橋市の中古マンションの実勢は約26.08万円/㎡（2025年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2025年・43件）で、公示地価に対して実勢は約59.9%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約26万円/㎡、築古で約26万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 46,014円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 12,000円/㎡ | - |
| 2024年 | 44,929円/㎡ | 18,000円/㎡ | -59.9% |
| 2023年 | 44,400円/㎡ | 18,000円/㎡ | -59.5% |
| 2022年 | 44,014円/㎡ | 17,000円/㎡ | -61.4% |
| 2021年 | 43,771円/㎡ | 10,000円/㎡ | -77.2% |
| 2020年 | 43,743円/㎡ | 9,100円/㎡ | -79.2% |
| 2019年 | 43,486円/㎡ | 14,000円/㎡ | -67.8% |
| 2018年 | 43,243円/㎡ | 11,000円/㎡ | -74.6% |
| 2017年 | 43,086円/㎡ | 11,500円/㎡ | -73.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計185件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値（括弧内は㎡単価・n=件数）。土地面積による目安で、 件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
行橋市の地価公示価格マップ
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行橋市の公示地価に関するよくある質問
行橋市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
行橋市の調査地点7地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は257%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は57,633円/㎡と、徒歩10分超の地点（40,133円/㎡）の約1.4倍で、駅距離が地価に反映されています。
行橋市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県行橋市宮市町３７２番１ | 83,500 | 276,000円/坪 | 20,875 | 2.0% | 行橋駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 福岡県行橋市中央１丁目２５１３番２ | 62,800 | 207,600円/坪 | 15,700 | 1.9% | 行橋駅（徒歩13分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 福岡県行橋市西宮市１丁目７０６番１１外 | 55,800 | 184,500円/坪 | 27,900 | 0.5% | 行橋駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県行橋市行事５丁目４３６番３ | 37,800 | 125,000円/坪 | 18,900 | 1.1% | 行橋駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県行橋市北泉４丁目２０１６番６外 | 33,600 | 111,100円/坪 | 16,800 | 0.6% | 南行橋駅（徒歩3分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県行橋市西泉１丁目２６５４番１０ | 28,800 | 95,200円/坪 | 14,400 | 1.1% | 南行橋駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県行橋市大字前田字高来迫１９８０番１８６ | 19,800 | 65,500円/坪 | 9,900 | 0.0% | 行橋駅（約4.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
行橋市の町名別の地価を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。