大橋（行橋市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県行橋市大橋の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
33,800円/㎡
坪単価 約111,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約99,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大橋の地価は行橋市で高い？町名別の平均・順位で比較
行橋市内の町名別順位
3位/ 11町
大橋の平均
33,800円/㎡
坪単価 約111,700円/坪
行橋市の調査地点平均
39,072円/㎡
大橋はその約0.9倍
大橋の地価は、行橋市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では行橋市内11町中3位です。行橋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大橋の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2024年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2019年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2017年 | — | 46,500円/㎡ | 153,700円/坪 | — |
| 2015年 | — | 27,500円/㎡ | 90,900円/坪 | — |
| 2013年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2012年 | — | 20,500円/㎡ | 67,800円/坪 | — |
| 2011年 | — | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大橋の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 590万円 | 23,600円/㎡ | 78,000円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 2,000万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 520㎡ | 2,300万円 | 44,231円/㎡ | 146,200円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 600㎡ | 1,100万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 510万円 | 44,348円/㎡ | 146,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 840万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 800万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 80㎡ | 20万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 305㎡ | 2,500万円 | 81,967円/㎡ | 271,000円/坪 | 2017年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 2,500万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2023年 5件
2022年 7件
2021年 8件
2019年 5件
2017年 18件
2015年 14件
2013年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大橋の調査地点マップ
大橋の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県行橋市大橋２丁目２９９９番２基準地 | 33,800円/㎡ | 111,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 行橋（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大橋の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大橋の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。