中央（行橋市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福岡県行橋市中央の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
中央の地価は行橋市で高い？町名別の平均・順位で比較
中央の地価は、行橋市の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では行橋市内11町中1位です。行橋市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中央の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 62,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 60,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 59,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 58,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 57,900円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 57,900円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 57,600円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 57,300円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 57,000円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 56,700円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
中央の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,600㎡ | 10,000万円 | 62,500円/㎡ | 206,600円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 340㎡ | 4,300万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,000万円 | 111,111円/㎡ | 367,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 650㎡ | 4,400万円 | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 190㎡ | 300万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 500万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 280㎡ | 2,600万円 | 92,000円/㎡ | 304,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,100万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 2,100万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 1973年 |
| 2023年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 790万円 | 121,538円/㎡ | 401,800円/坪 | 1996年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中央の公示地価 推移（町内標準地平均）
2015年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福岡県行橋市中央の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は62,800円/㎡（坪単価207,600円）で、 前年比+3.8%となっています。 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の62,800円/㎡（坪単価207,600円）、 最低価格は2015年（平成27年）の56,700円/㎡（坪単価187,400円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+0.93%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近12年間の年平均成長率は0.93%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
中央の調査地点マップ
中央の周辺環境・生活施設
中央の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件などがあります。最寄り駅は行橋駅（1,000m）です。
- 行橋カトリック幼稚園幼稚園・約174m
- 行橋保育園幼稚園・約458m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
中央の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県行橋市中央１丁目２５１３番２ | 62,800円/㎡ | 207,600円/坪 | +1.9% | 商業地 | 行橋（1,000m） |
| 福岡県行橋市中央３丁目５１４番５基準地 | 58,200円/㎡ | 192,400円/坪 | +1.7% | 商業地 | 行橋（300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中央の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中央の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。