大字下稗田（行橋市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県行橋市大字下稗田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
13,700円/㎡
坪単価 約45,300円/坪
前年比（町内平均）
-0.7%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約52,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字下稗田の地価は行橋市で高い？町名別の平均・順位で比較
行橋市内の町名別順位
11位/ 11町
大字下稗田の平均
13,700円/㎡
坪単価 約45,300円/坪
行橋市の調査地点平均
39,072円/㎡
大字下稗田はその約0.4倍
大字下稗田の地価は、行橋市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では行橋市内11町中11位です。行橋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字下稗田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2016年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字下稗田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 120万円 | 5,300円/㎡ | 17,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 500万円 | 23,810円/㎡ | 78,700円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 220万円 | 5,238円/㎡ | 17,300円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 350万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 900万円 | 900円/㎡ | 3,000円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 50万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 400万円 | 17,391円/㎡ | 57,500円/坪 | 1989年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 330万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 900万円 | 18,750円/㎡ | 62,000円/坪 | 1988年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 360㎡ | 500万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 5件
2009年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字下稗田の調査地点マップ
大字下稗田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県行橋市大字下稗田字日焼８１２番１外基準地 | 13,700円/㎡ | 45,300円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 行橋（5,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字下稗田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字下稗田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。