大字道場寺（行橋市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県行橋市大字道場寺の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
17,400円/㎡
坪単価 約57,500円/坪
前年比（町内平均）
-0.6%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約20,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字道場寺の地価は行橋市で高い？町名別の平均・順位で比較
行橋市内の町名別順位
9位/ 11町
大字道場寺の平均
17,400円/㎡
坪単価 約57,500円/坪
行橋市の調査地点平均
39,072円/㎡
大字道場寺はその約0.4倍
大字道場寺の地価は、行橋市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では行橋市内11町中9位です。行橋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字道場寺の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2018年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 6,200円/㎡ | 20,500円/坪 | — |
| 2017年 | — | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2016年 | — | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2013年 | — | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2010年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2009年 | — | 8,650円/㎡ | 28,600円/坪 | — |
| 2008年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2006年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字道場寺の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 690㎡ | 600万円 | 8,696円/㎡ | 28,700円/坪 | 1970年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 380万円 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 900㎡ | 200万円 | 2,222円/㎡ | 7,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 660㎡ | 200万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 60万円 | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 140万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 120万円 | 1,818円/㎡ | 6,000円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,400万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,600㎡ | 1,400万円 | 8,750円/㎡ | 28,900円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 90万円 | 3,400円/㎡ | 11,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 8件
2021年 6件
2018年 6件
2017年 6件
2016年 6件
2013年 7件
2010年 8件
2009年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字道場寺の調査地点マップ
大字道場寺の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県行橋市大字道場寺字徳永畦１００３番１２基準地 | 17,400円/㎡ | 57,500円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 新田原（400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字道場寺の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字道場寺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。