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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の福岡県小郡市 公示地価平均は 65,743円/㎡（坪 217,300円、前年比 +2.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
小郡市の地価公示価格の注目地点
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小郡市の年間地価公示価格推移
小郡市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
小郡市の地価動向
福岡県小郡市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は65,743円/㎡（坪単価217,300円）で、 前年比+2.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の96,058円/㎡（坪単価317,500円）、 最低価格は2017年（平成29年）の44,529円/㎡（坪単価147,200円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.42%となっています。 安定した上昇トレンドが10年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.42%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥65,743 /㎡
坪単価 217,300円/坪
地点数: 7箇所
2025年（令和7年）
¥71,900 /㎡
坪単価 237,700円/坪
地点数: 4箇所
2024年（令和6年）
¥60,329 /㎡
坪単価 199,400円/坪
地点数: 7箇所
2023年（令和5年）
¥54,614 /㎡
坪単価 180,500円/坪
地点数: 7箇所
小郡市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 65,743円/㎡ | 217,300円/坪 | +2.6% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 66,650円/㎡ | 220,300円/坪 | +4.9% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 71,900円/㎡ | 237,700円/坪 | +6.3% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 63,630円/㎡ | 210,300円/坪 | +9.0% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 60,329円/㎡ | 199,400円/坪 | +9.4% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 58,770円/㎡ | 194,300円/坪 | +9.2% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 54,614円/㎡ | 180,500円/坪 | +7.0% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 53,830円/㎡ | 178,000円/坪 | +7.3% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
小郡市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 福岡県小郡市小郡字折口３２１番１外 | 92,000円/㎡ | +5.7% | 商業地 |
| 福岡県小郡市美鈴が丘４丁目５番９ | 78,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 福岡県小郡市小郡字若山６２９番２０外 | 77,000円/㎡ | +8.5% | 商業地 |
| 福岡県小郡市大保字原口１２３４番６９外 | 71,200円/㎡ | +3.9% | 住宅地 |
| 福岡県小郡市大板井字野田６３７番６３ | 70,700円/㎡ | +4.0% | 住宅地 |
| 福岡県小郡市小郡字中尾６８９番７６ | 70,000円/㎡ | +4.2% | 住宅地 |
| 福岡県小郡市小郡字下町１３３１番１４外 | 65,300円/㎡ | +4.0% | 住宅地 |
| 福岡県小郡市力武字龍頭３１０番３１ | 63,500円/㎡ | +4.1% | 住宅地 |
| 福岡県小郡市山隈字柳３０７番１６外 | 48,000円/㎡ | +14.3% | 工業地 |
| 福岡県小郡市福童字内畑６１１番５ | 30,800円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
小郡市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
小郡市の中古マンションの実勢は約18.7万円/㎡（2025年・11件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2025年・26件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約49.2%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約25.3万円/㎡、築古で約6.7万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 65,743円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 71,900円/㎡ | 36,500円/㎡ | -49.2% |
| 2024年 | 60,329円/㎡ | 48,900円/㎡ | -18.9% |
| 2023年 | 54,614円/㎡ | 39,500円/㎡ | -27.7% |
| 2022年 | 50,814円/㎡ | 44,000円/㎡ | -13.4% |
| 2021年 | 47,867円/㎡ | 42,300円/㎡ | -11.6% |
| 2020年 | 46,267円/㎡ | 23,500円/㎡ | -49.2% |
| 2019年 | 45,371円/㎡ | 42,500円/㎡ | -6.3% |
| 2018年 | 44,750円/㎡ | 34,500円/㎡ | -22.9% |
| 2017年 | 44,529円/㎡ | 43,100円/㎡ | -3.2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計26件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計145件）
坪単価の中央値は50坪〜が最も高く（約15万円/坪）、30〜40坪は約41%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
小郡市の地価公示価格マップ
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小郡市の公示地価に関するよくある質問
小郡市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
小郡市の調査地点7地点のうち、用途地域は住居系が83%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は191%です。
小郡市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県小郡市祇園１丁目１５番１６ | 111,000 | 366,900円/坪 | 27,750 | 4.7% | 西鉄小郡駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 福岡県小郡市三国が丘１丁目１８７番 | 78,000 | 257,900円/坪 | 130,000 | 2.2% | 三国が丘駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 福岡県小郡市小板井字仙寺牟田２０７番１７ | 71,600 | 236,700円/坪 | 35,800 | 3.3% | 西鉄小郡駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県小郡市寺福童字神屋敷８４９番１４ | 62,500 | 206,600円/坪 | 31,250 | 2.8% | 西鉄小郡駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県小郡市力武字古野１０３９番１４ | 61,700 | 204,000円/坪 | 30,850 | 2.5% | 三沢駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県小郡市津古字影堤８４２番２１ | 52,900 | 174,900円/坪 | 66,125 | 2.7% | 津古駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/80 | ||||||
| 福岡県小郡市松崎字城山６１８番１０ | 22,500 | 74,400円/坪 | 11,250 | 0.0% | 松崎駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
小郡市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
小郡市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
小郡市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。