福岡県小郡市小郡字折口３２１番１外の基準地価
福岡県小郡市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
92,000円/㎡
坪単価:
304,100円/坪
変動率:
+5.7%
小郡字折口の地価は小郡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価92,000円/㎡は、小郡市の平均（約66,650円/㎡）の約1.4倍です。小郡市内10地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
92000円/㎡
前年比:
+5.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
福岡県小郡市小郡字折口３２１番１外
アクセス
西鉄小郡駅から530m
前面道路
160m
面積
396㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 92000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 小郡5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西鉄小郡 |
| 駅からの距離 | 530m |
| 前面道路幅員 | 160m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南東 16.0m 国道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 幹線道路沿いに低層店舗、沿道サービス施設等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県小郡市小郡字折口３２１番１外の地価動向
福岡県小郡市小郡字折口３２１番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は92,000円/㎡（坪単価304,100円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の92,000円/㎡（坪単価304,100円）、 最低価格は2018年（平成30年）の63,500円/㎡（坪単価209,900円）でした。 直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は+5.44%となっています。
年別価格データ
2025年
¥92,000 /㎡
坪単価: 304,100円/坪
2024年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
2023年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2022年
¥70,300 /㎡
坪単価: 232,400円/坪
2019年
¥64,000 /㎡
坪単価: 211,600円/坪
2018年
¥63,500 /㎡
坪単価: 209,900円/坪
福岡県小郡市小郡字折口３２１番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は西鉄小郡駅（530m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県小郡市小郡字中尾６８９番７６ | 770m | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | 4.2% | 西鉄小郡駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県小郡市小郡字若山６２９番２０外 | 917m | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | 8.5% | 大保駅(1,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 福岡県小郡市大板井字野田６３７番６３ | 936m | 70,700円/㎡ | 233,700円/坪 | 4.0% | 大保駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県小郡市小郡字下町１３３１番１４外 | 1.1km | 65,300円/㎡ | 215,900円/坪 | 4.0% | 西鉄小郡駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県小郡市大保字原口１２３４番６９外 | 1.6km | 71,200円/㎡ | 235,400円/坪 | 3.9% | 大保駅(360m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県小郡市小郡字折口３２１番１外の基準地価 よくある質問
福岡県小郡市小郡字折口３２１番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。