松崎（小郡市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福岡県小郡市松崎の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
松崎の地価は小郡市で高い？町名別の平均・順位で比較
松崎の地価は、小郡市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では小郡市内11町中11位です。小郡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
松崎の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2019年・6件）で、公示地価に対して実勢は約54.8%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 22,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 22,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 22,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 22,600円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 22,700円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 22,800円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 22,800円/㎡ | 10,300円/㎡ | 34,000円/坪 | -54.8% |
| 2018年 | 22,800円/㎡ | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | -67.1% |
| 2017年 | 22,800円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 23,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
松崎の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 135㎡ | 200万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 600万円 | 26,087円/㎡ | 86,200円/坪 | 1981年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 420㎡ | 550万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 120,000万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 760㎡ | 950万円 | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | 1964年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 540㎡ | 10万円 | 190円/㎡ | 600円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,500万円 | 81,081円/㎡ | 268,000円/坪 | 1983年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 380㎡ | 650万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 870㎡ | 3,600万円 | 41,379円/㎡ | 136,800円/坪 | 1967年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 300㎡ | 100万円 | 3,400円/㎡ | 11,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
松崎の公示地価 推移（町内標準地平均）
2015年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福岡県小郡市松崎の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,500円/㎡（坪単価74,400円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2015年（平成27年）の23,000円/㎡（坪単価76,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の22,500円/㎡（坪単価74,400円）でした。 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-0.20%となっています。
松崎の調査地点マップ
松崎の周辺環境・生活施設
松崎の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は松崎駅（800m）です。
- 松崎保育園幼稚園・約311m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
松崎の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県小郡市松崎字城山６１８番１０ | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 松崎（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
松崎の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。松崎の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。