福童（小郡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県小郡市福童の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
30,800円/㎡
坪単価 約101,800円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約128,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
福童の地価は小郡市で高い？町名別の平均・順位で比較
小郡市内の町名別順位
10位/ 11町
福童の平均
30,800円/㎡
坪単価 約101,800円/坪
小郡市の調査地点平均
66,276円/㎡
福童はその約0.5倍
福童の地価は、小郡市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では小郡市内11町中10位です。小郡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
福童の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2024年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2023年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2021年 | — | 5,300円/㎡ | 17,500円/坪 | — |
| 2020年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2009年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
福童の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,900万円 | 187,097円/㎡ | 618,500円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 4,300万円 | 215,000円/㎡ | 710,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,500万円 | 71,429円/㎡ | 236,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,300万円 | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 910㎡ | 3,200万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 4,200万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,500万円 | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 2,800万円 | 93,333円/㎡ | 308,500円/坪 | 2011年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,400万円 | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 620㎡ | 700万円 | 11,290円/㎡ | 37,300円/坪 | 1973年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 14件
2023年 13件
2021年 9件
2020年 23件
2009年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
福童の調査地点マップ
福童の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県小郡市福童字内畑６１１番５基準地 | 30,800円/㎡ | 101,800円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 端間（440m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
福童の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。福童の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。