美鈴が丘（小郡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県小郡市美鈴が丘の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
78,000円/㎡
坪単価 約257,900円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
美鈴が丘の地価は小郡市で高い？町名別の平均・順位で比較
小郡市内の町名別順位
2位/ 11町
美鈴が丘の平均
78,000円/㎡
坪単価 約257,900円/坪
小郡市の調査地点平均
66,276円/㎡
美鈴が丘はその約1.2倍
美鈴が丘の地価は、小郡市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では小郡市内11町中2位です。小郡市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
美鈴が丘の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 2,400万円 | 111,628円/㎡ | 369,000円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,700万円 | 122,727円/㎡ | 405,700円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 2,500万円 | 121,951円/㎡ | 403,100円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 3,000万円 | 115,385円/㎡ | 381,400円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,200万円 | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 255㎡ | 2,200万円 | 86,275円/㎡ | 285,200円/坪 | 2003年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,300万円 | 104,545円/㎡ | 345,600円/坪 | 2003年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,900万円 | 107,407円/㎡ | 355,100円/坪 | 2010年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,800万円 | 127,273円/㎡ | 420,700円/坪 | 2007年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 2,100万円 | 97,674円/㎡ | 322,900円/坪 | 1998年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2022年 7件
2021年 5件
2015年 6件
2014年 6件
2013年 7件
2012年 7件
2011年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
美鈴が丘の調査地点マップ
美鈴が丘の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県小郡市美鈴が丘４丁目５番９基準地 | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 三国が丘（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
美鈴が丘の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。美鈴が丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。