福岡県小郡市美鈴が丘４丁目５番９の基準地価
福岡県小郡市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
78,000円/㎡
坪単価:
257,900円/坪
変動率:
0.3%
美鈴が丘の地価は小郡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価78,000円/㎡は、小郡市の平均（約66,650円/㎡）の約1.2倍です。小郡市内10地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
78000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福岡県小郡市美鈴が丘４丁目５番９
アクセス
三国が丘駅から1,600m
前面道路
60m
面積
209㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 78000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 小郡-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 60(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 三国が丘 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県小郡市美鈴が丘４丁目５番９の地価動向
福岡県小郡市美鈴が丘４丁目５番９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は78,000円/㎡（坪単価257,900円）で、 2005年（平成17年）から2025年（令和7年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2005年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の78,000円/㎡（坪単価257,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の57,500円/㎡（坪単価190,100円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.55%となっています。
年別価格データ
2025年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2024年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2023年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2022年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2021年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
2020年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2019年
¥71,000 /㎡
坪単価: 234,700円/坪
2018年
¥67,000 /㎡
坪単価: 221,500円/坪
2017年
¥64,100 /㎡
坪単価: 211,900円/坪
2016年
¥62,200 /㎡
坪単価: 205,600円/坪
2015年
¥60,100 /㎡
坪単価: 198,700円/坪
2014年
¥58,000 /㎡
坪単価: 191,700円/坪
2013年
¥57,500 /㎡
坪単価: 190,100円/坪
2012年
¥57,500 /㎡
坪単価: 190,100円/坪
2011年
¥57,500 /㎡
坪単価: 190,100円/坪
2010年
¥57,800 /㎡
坪単価: 191,100円/坪
2009年
¥58,500 /㎡
坪単価: 193,400円/坪
2008年
¥59,200 /㎡
坪単価: 195,700円/坪
2007年
¥59,300 /㎡
坪単価: 196,000円/坪
2006年
¥59,500 /㎡
坪単価: 196,700円/坪
2005年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
福岡県小郡市美鈴が丘４丁目５番９周辺のエリア概要
最寄り駅は三国が丘駅（1,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県小郡市力武字龍頭３１０番３１ | 2.5km | 63,500円/㎡ | 209,900円/坪 | 4.1% | 大保駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県小郡市大保字原口１２３４番６９外 | 2.6km | 71,200円/㎡ | 235,400円/坪 | 3.9% | 大保駅(360m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県小郡市小郡字若山６２９番２０外 | 3.3km | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | 8.5% | 大保駅(1,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 福岡県小郡市大板井字野田６３７番６３ | 3.3km | 70,700円/㎡ | 233,700円/坪 | 4.0% | 大保駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県小郡市小郡字中尾６８９番７６ | 3.6km | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | 4.2% | 西鉄小郡駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県小郡市美鈴が丘４丁目５番９の基準地価 よくある質問
福岡県小郡市美鈴が丘４丁目５番９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。