三国が丘（小郡市）の公示地価・実勢価格

三国が丘の地価は小郡市で高い？町名別の平均・順位で比較

三国が丘の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2010年・5件）で、公示地価に対して実勢は約19.3%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

三国が丘の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

三国が丘の公示地価 推移（町内標準地平均）

2000年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

福岡県小郡市三国が丘の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は78,000円/㎡（坪単価257,900円）で、 前年比+6.7%となっています。 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の85,800円/㎡（坪単価283,600円）、 最低価格は2017年（平成29年）の50,800円/㎡（坪単価167,900円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+3.83%となっています。 安定した上昇トレンドが8年続いており、直近12年間の年平均成長率も3.83%と堅調です。投資対象として注目されます。

三国が丘の調査地点マップ

三国が丘の周辺環境・生活施設

三国が丘の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、幼稚園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は三国が丘駅（600m）です。

• 横隈山古墳公園バス停・約65m
• 小郡高校前バス停・約115m
• 三国幼稚園幼稚園・約147m
• 小郡三国が丘郵便局郵便局・約228m
• みくに野東第1バス停・約280m
• 三国が丘駅東バス停・約289m
• 三国が丘駅東口バス停・約299m
• レガネットバス停・約314m
• 三国が丘駅西口バス停・約322m
• 美鈴の杜埋蔵文化財調査センターバス停・約450m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

三国が丘の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。