福岡県小郡市山隈字柳３０７番１６外の基準地価
福岡県小郡市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
48,000円/㎡
坪単価:
158,700円/坪
変動率:
+14.3%
山隈字柳の地価は小郡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価48,000円/㎡は、小郡市の平均（約66,650円/㎡）の約72%の水準で、市平均を下回ります。小郡市内10地点中9位の高さです。
地価サマリー
基準地価
48000円/㎡
前年比:
+14.3%↑土地種別
工業地
利用状況
倉庫
所在地
福岡県小郡市山隈字柳３０７番１６外
アクセス
今隈駅から800m
前面道路
100m
面積
30813㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 48000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 小郡9-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 今隈 |
| 駅からの距離 | 800m |
| 前面道路幅員 | 100m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 10.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 四方路 |
| 周辺環境 | 物流施設用地として開発中の土地が多いインターに近い地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県小郡市山隈字柳３０７番１６外の地価動向
福岡県小郡市山隈字柳３０７番１６外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は48,000円/㎡（坪単価158,700円）で、 2021年（令和3年）から2025年（令和7年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の48,000円/㎡（坪単価158,700円）、 最低価格は2021年（令和3年）の30,000円/㎡（坪単価99,200円）でした。 直近5年間（2021年〜2025年）の年平均成長率は+12.47%となっています。
年別価格データ
2025年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
2024年
¥42,000 /㎡
坪単価: 138,800円/坪
2023年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
2022年
¥34,000 /㎡
坪単価: 112,400円/坪
2021年
¥30,000 /㎡
坪単価: 99,200円/坪
福岡県小郡市山隈字柳３０７番１６外周辺のエリア概要
最寄り駅は今隈駅（800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県小郡市力武字龍頭３１０番３１ | 2.8km | 63,500円/㎡ | 209,900円/坪 | 4.1% | 大保駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県小郡市大板井字野田６３７番６３ | 3.0km | 70,700円/㎡ | 233,700円/坪 | 4.0% | 大保駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県小郡市大保字原口１２３４番６９外 | 3.4km | 71,200円/㎡ | 235,400円/坪 | 3.9% | 大保駅(360m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県小郡市小郡字折口３２１番１外 | 3.4km | 92,000円/㎡ | 304,100円/坪 | 5.7% | 西鉄小郡駅(530m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 福岡県小郡市小郡字若山６２９番２０外 | 3.6km | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | 8.5% | 大保駅(1,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
福岡県小郡市山隈字柳３０７番１６外の基準地価 よくある質問
福岡県小郡市山隈字柳３０７番１６外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。