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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の福岡県須恵町 公示地価平均は 74,100円/㎡（坪 245,000円、前年比 +3.1%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
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須恵町の年間地価公示価格推移
須恵町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
須恵町の地価動向
福岡県須恵町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は74,100円/㎡（坪単価245,000円）で、 前年比+3.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の74,100円/㎡（坪単価245,000円）、 最低価格は2015年（平成27年）の40,300円/㎡（坪単価133,200円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+5.69%となっています。 強い上昇トレンドが9年連続しており、直近12年間の年平均成長率も5.69%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥74,100 /㎡
坪単価 245,000円/坪
地点数: 2箇所
2024年（令和6年）
¥68,950 /㎡
坪単価 227,900円/坪
地点数: 2箇所
2023年（令和5年）
¥63,200 /㎡
坪単価 208,900円/坪
地点数: 2箇所
2022年（令和4年）
¥58,050 /㎡
坪単価 191,900円/坪
地点数: 2箇所
須恵町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 74,100円/㎡ | 245,000円/坪 | +3.1% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 88,788円/㎡ | 293,500円/坪 | +9.9% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 80,813円/㎡ | 267,200円/坪 | +11.0% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 68,950円/㎡ | 227,900円/坪 | +9.1% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 73,038円/㎡ | 241,400円/坪 | +12.5% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 63,200円/㎡ | 208,900円/坪 | +8.9% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 65,438円/㎡ | 216,300円/坪 | +10.1% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 58,050円/㎡ | 191,900円/坪 | +8.6% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
須恵町の基準地 価格上位8地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 福岡県糟屋郡須恵町大字須恵字サル田１０７０番２ | 110,000円/㎡ | +10.0% | 商業地 |
| 福岡県糟屋郡須恵町大字植木字尾黒１８１番１４外 | 106,000円/㎡ | +17.8% | 工業地 |
| 福岡県糟屋郡須恵町大字旅石字橋本１８９番１外 | 102,000円/㎡ | +10.3% | 商業地 |
| 福岡県糟屋郡須恵町大字新原字野間４３９番１０ | 81,000円/㎡ | +5.2% | 住宅地 |
| 福岡県糟屋郡須恵町大字旅石字佛ノ浦１１５番４０６ | 80,000円/㎡ | +6.7% | 住宅地 |
| 福岡県糟屋郡須恵町大字植木字寺浦１９７９番４４ | 80,000円/㎡ | +6.7% | 住宅地 |
| 福岡県糟屋郡須恵町大字上須恵字岩ノ下１３５６番１ | 76,800円/㎡ | +20.0% | 工業地 |
| 福岡県糟屋郡須恵町大字須恵字火焼３４６番６３ | 74,500円/㎡ | +2.1% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
須恵町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
須恵町の中古マンションの実勢は約20万円/㎡（2021年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約24万円（2025年・12件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約14.6%高い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 74,100円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 71,400円/㎡ | - |
| 2024年 | 68,950円/㎡ | 79,000円/㎡ | +14.6% |
| 2023年 | 63,200円/㎡ | 39,100円/㎡ | -38.1% |
| 2022年 | 58,050円/㎡ | 38,000円/㎡ | -34.5% |
| 2021年 | 53,450円/㎡ | 60,300円/㎡ | +12.8% |
| 2020年 | 51,650円/㎡ | 44,400円/㎡ | -14% |
| 2019年 | 46,850円/㎡ | 27,100円/㎡ | -42.2% |
| 2018年 | 42,850円/㎡ | 39,600円/㎡ | -7.6% |
| 2017年 | 41,050円/㎡ | 40,400円/㎡ | -1.6% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計49件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
須恵町の地価公示価格マップ
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須恵町の公示地価に関するよくある質問
須恵町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県糟屋郡須恵町大字須恵字法尺５５９番７ | 79,800 | 263,800円/坪 | 39,900 | 4.2% | 須恵駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県糟屋郡須恵町大字須恵字藤浦８３番３２ | 68,400 | 226,100円/坪 | 114,000 | 1.9% | 須恵中央駅（徒歩23分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
須恵町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
須恵町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
須恵町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。