大字新原（須恵町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県須恵町大字新原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
81,000円/㎡
坪単価 約267,800円/坪
前年比（町内平均）
+5.2%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約36,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字新原の地価は須恵町で高い？町名別の平均・順位で比較
須恵町内の町名別順位
3位/ 3町
大字新原の平均
81,000円/㎡
坪単価 約267,800円/坪
須恵町の調査地点平均
85,850円/㎡
大字新原はその約0.9倍
大字新原の地価は、須恵町の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では須恵町内3町中3位です。須恵町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字新原の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2022年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字新原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 2,900万円 | 290,000円/㎡ | 958,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 1,100万円 | 53,659円/㎡ | 177,400円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,500万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 3,100万円 | 310,000円/㎡ | 1,024,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 14,000万円 | 127,273円/㎡ | 420,700円/坪 | 2012年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 2,300万円 | 219,048円/㎡ | 724,100円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 3,000万円 | 230,769円/㎡ | 762,900円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 3,000万円 | 260,870円/㎡ | 862,400円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,300万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 22,000万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2022年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字新原の調査地点マップ
大字新原の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県糟屋郡須恵町大字新原字野間４３９番１０基準地 | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | +5.2% | 住宅地 | 新原（410m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字新原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字新原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。