大字植木（須恵町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県須恵町大字植木の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
93,000円/㎡
坪単価 約307,400円/坪
前年比（町内平均）
+12.3%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約327,300円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
大字植木の地価は須恵町で高い？町名別の平均・順位で比較
須恵町内の町名別順位
1位/ 3町
大字植木の平均
93,000円/㎡
坪単価 約307,400円/坪
須恵町の調査地点平均
85,850円/㎡
大字植木はその約1.1倍
大字植木の地価は、須恵町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では須恵町内3町中1位です。須恵町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字植木の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約33万円（2025年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 99,000円/㎡ | 327,300円/坪 | — |
| 2023年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2022年 | — | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | — |
| 2020年 | — | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2019年 | — | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2018年 | — | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2017年 | — | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2016年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2015年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2013年 | — | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字植木の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,700万円 | 108,000円/㎡ | 357,000円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 180㎡ | 2,000万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 4,200万円 | 247,059円/㎡ | 816,700円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 2,000万円 | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 2,500万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 490㎡ | 2,400万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,700万円 | 217,647円/㎡ | 719,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,400万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 170㎡ | 1,700万円 | 99,000円/㎡ | 327,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 4,300万円 | 260,606円/㎡ | 861,500円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 12件
2024年 13件
2023年 10件
2022年 15件
2021年 6件
2020年 18件
2019年 20件
2018年 14件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字植木の調査地点マップ
大字植木の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県糟屋郡須恵町大字植木字尾黒１８１番１４外基準地 | 106,000円/㎡ | 350,400円/坪 | +17.8% | 工業地 | 須恵（1,100m） |
| 福岡県糟屋郡須恵町大字植木字寺浦１９７９番４４基準地 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | +6.7% | 住宅地 | 酒殿（470m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字植木の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字植木の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。