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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の福岡県春日市 公示地価平均は 204,000円/㎡（坪 674,400円、前年比 +5.2%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
春日市の地価公示価格の注目地点
春日市の地価公示価格ランキング
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春日市の商業地ランキング
価格ランキング
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春日市の年間地価公示価格推移
春日市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
春日市の地価動向
福岡県春日市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は204,000円/㎡（坪単価674,400円）で、 前年比+5.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の204,000円/㎡（坪単価674,400円）、 最低価格は2012年（平成24年）の99,200円/㎡（坪単価327,900円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+7.25%となっています。 強い上昇トレンドが11年連続しており、直近11年間の年平均成長率も7.25%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥204,000 /㎡
坪単価 674,400円/坪
地点数: 18箇所
2024年（令和6年）
¥175,444 /㎡
坪単価 580,000円/坪
地点数: 18箇所
2023年（令和5年）
¥163,111 /㎡
坪単価 539,200円/坪
地点数: 18箇所
2022年（令和4年）
¥149,682 /㎡
坪単価 494,800円/坪
地点数: 17箇所
春日市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 204,000円/㎡ | 674,400円/坪 | +5.2% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 178,767円/㎡ | 591,000円/坪 | +5.2% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 168,567円/㎡ | 557,200円/坪 | +6.1% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 175,444円/㎡ | 580,000円/坪 | +6.7% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 157,633円/㎡ | 521,100円/坪 | +6.5% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 163,111円/㎡ | 539,200円/坪 | +6.9% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 150,708円/㎡ | 498,200円/坪 | +6.3% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 149,682円/㎡ | 494,800円/坪 | +6.6% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
春日市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 福岡県春日市春日原東町３丁目２２番 | 405,000円/㎡ | +10.1% | 商業地 |
| 福岡県春日市桜ヶ丘４丁目２３番 | 284,000円/㎡ | +7.6% | 商業地 |
| 福岡県春日市宝町３丁目１１番８ | 251,000円/㎡ | +6.8% | 住宅地 |
| 福岡県春日市須玖南１丁目１１３番 | 161,000円/㎡ | +4.5% | 商業地 |
| 福岡県春日市若葉台東４丁目３０番 | 151,000円/㎡ | +4.1% | 住宅地 |
| 福岡県春日市春日９丁目６０番外 | 149,000円/㎡ | +5.7% | 住宅地 |
| 福岡県春日市紅葉ケ丘西６丁目１０５番 | 148,000円/㎡ | +4.2% | 住宅地 |
| 福岡県春日市下白水南１丁目１０４番 | 133,000円/㎡ | +4.7% | 住宅地 |
| 福岡県春日市須玖南５丁目３９番２外 | 129,000円/㎡ | +3.2% | 住宅地 |
| 福岡県春日市小倉６丁目１１７番 | 124,000円/㎡ | +4.2% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
春日市の不動産取引価格（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
春日市の中古マンションの実勢は約25.71万円/㎡（2025年・133件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約43万円（2025年・23件）で、公示地価に対して実勢は約20.2%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約47.06万円/㎡、築古で約14.42万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 204,000円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 130,000円/㎡ | - |
| 2024年 | 175,444円/㎡ | 140,000円/㎡ | -20.2% |
| 2023年 | 163,111円/㎡ | 140,000円/㎡ | -14.2% |
| 2022年 | 149,682円/㎡ | 130,000円/㎡ | -13.1% |
| 2021年 | 140,112円/㎡ | 110,000円/㎡ | -21.5% |
| 2020年 | 137,739円/㎡ | 110,000円/㎡ | -20.1% |
| 2019年 | 125,256円/㎡ | 110,000円/㎡ | -12.2% |
| 2018年 | 114,200円/㎡ | 100,000円/㎡ | -12.4% |
| 2017年 | 106,844円/㎡ | 93,000円/㎡ | -13% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計374件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計97件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値（括弧内は㎡単価・n=件数）。土地面積による目安で、 件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 春日公園 | 373,333円/㎡ | 28,000,000円 | 7 |
| 大和町 | 337,500円/㎡ | 27,000,000円 | 7 |
| 春日原北町 | 296,190円/㎡ | 21,500,000円 | 10 |
| 上白水 | 281,176円/㎡ | 22,000,000円 | 14 |
| 須玖南 | 273,684円/㎡ | 21,000,000円 | 11 |
| 宝町 | 270,588円/㎡ | 23,000,000円 | 5 |
| 弥生 | 250,000円/㎡ | 20,000,000円 | 6 |
| 桜ヶ丘 | 242,222円/㎡ | 18,500,000円 | 8 |
| 小倉 | 228,571円/㎡ | 16,000,000円 | 5 |
| 若葉台西 | 215,385円/㎡ | 15,000,000円 | 5 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
春日市の地価公示価格マップ
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春日市の公示地価に関するよくある質問
春日市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
春日市の調査地点18地点のうち、用途地域は住居系が88%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は158%です。
春日市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県春日市春日原北町３丁目５５番外 | 697,000 | 2,304,100円/坪 | - | 14.6% | 春日原駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/— | ||||||
| 福岡県春日市春日原北町５丁目１０８番 | 306,000 | 1,011,600円/坪 | 153,000 | 3.4% | 春日原駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県春日市光町２丁目１３７番 | 248,000 | 819,800円/坪 | 124,000 | 6.4% | 春日駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県春日市春日４丁目９２番 | 241,000 | 796,700円/坪 | 120,500 | 6.6% | 大野城駅（徒歩24分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県春日市春日公園２丁目１２番６ | 238,000 | 786,800円/坪 | 119,000 | 4.4% | 大野城駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県春日市日の出町５丁目６番 | 237,000 | 783,500円/坪 | 118,500 | 3.9% | 南福岡駅（徒歩15分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県春日市若葉台西４丁目５７番 | 167,000 | 552,100円/坪 | 111,333 | 7.1% | 春日駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 福岡県春日市星見ヶ丘５丁目２番外 | 165,000 | 545,500円/坪 | 82,500 | 6.5% | 博多南駅（約2.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県春日市須玖北９丁目１６５番 | 139,000 | 459,500円/坪 | 69,500 | 3.0% | 井尻駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県春日市平田台３丁目９３番 | 139,000 | 459,500円/坪 | 173,750 | 2.2% | 大野城駅（徒歩25分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県春日市白水ヶ丘６丁目４７番 | 136,000 | 449,600円/坪 | 68,000 | 5.4% | 博多南駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県春日市一の谷３丁目１４３番２ | 133,000 | 439,700円/坪 | 88,667 | 4.7% | 博多南駅（徒歩24分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 福岡県春日市下白水北２丁目３８番 | 133,000 | 439,700円/坪 | 88,667 | 3.9% | 博多南駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 福岡県春日市春日２丁目８４番 | 129,000 | 426,400円/坪 | 86,000 | 3.2% | 大野城駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 福岡県春日市惣利４丁目５７番 | 129,000 | 426,400円/坪 | 161,250 | 2.4% | 大野城駅（徒歩30分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県春日市星見ヶ丘３丁目６５番 | 116,000 | 383,500円/坪 | 145,000 | 4.5% | 博多南駅（約2.9km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県春日市松ケ丘３丁目１２２番 | 115,000 | 380,200円/坪 | 143,750 | 5.5% | 博多南駅（約2.9km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県春日市紅葉ケ丘東７丁目１８０番 | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
春日市の町名別の地価を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。