平田台（春日市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福岡県春日市平田台の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
平田台の地価は春日市で高い？町名別の平均・順位で比較
平田台の地価は、春日市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では春日市内21町中14位です。春日市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
平田台の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 139,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 130,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 124,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 116,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 110,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 107,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 95,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 87,600円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 83,900円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 81,400円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
平田台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 255㎡ | 1,900万円 | 74,510円/㎡ | 246,300円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 5,300万円 | 271,795円/㎡ | 898,500円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 3,200万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 390㎡ | 3,500万円 | 89,000円/㎡ | 294,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 4,800万円 | 290,909円/㎡ | 961,700円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 3,300万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 3,500万円 | 89,744円/㎡ | 296,700円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,300万円 | 139,394円/㎡ | 460,800円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 4,700万円 | 276,471円/㎡ | 914,000円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 270㎡ | 3,300万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
平田台の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福岡県春日市平田台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は139,000円/㎡（坪単価459,500円）で、 前年比+6.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の139,000円/㎡（坪単価459,500円）、 最低価格は2012年（平成24年）の79,700円/㎡（坪単価263,500円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+5.50%となっています。 強い上昇トレンドが11年連続しており、直近11年間の年平均成長率も5.50%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
平田台の調査地点マップ
平田台の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県春日市平田台３丁目９３番 | 139,000円/㎡ | 459,500円/坪 | +2.2% | 住宅地 | 大野城（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
平田台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。平田台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。