桜ヶ丘(春日市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の福岡県春日市桜ヶ丘基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
284,000円/㎡
坪単価 約938,800円/坪
前年比(町内平均)
+7.6%
実勢 土地 坪単価(2011年)
279,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

桜ヶ丘の地価は春日市で高い?町名別の平均・順位で比較

春日市内の町名別順位
3/ 21
桜ヶ丘の平均
284,000円/㎡
坪単価 約938,800円/坪
春日市の調査地点平均
193,559円/㎡
桜ヶ丘はその約1.5

桜ヶ丘の地価は、春日市の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では春日市21町中3位です。春日市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

桜ヶ丘の実勢価格(実際の取引価格)

桜ヶ丘の中古マンションの実勢は約24.22万円/㎡(2025年・8件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約28万円(2011年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
201184,500円/㎡279,300円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約242,222円/㎡2025・8件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

桜ヶ丘の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等90㎡1,900万円211,111円/㎡697,900円/坪1989年
2025Q3中古マンション等70㎡2,400万円342,857円/㎡1,133,400円/坪1985年
2025Q3中古マンション等75㎡2,600万円346,667円/㎡1,146,000円/坪1996年
2025Q3宅地(土地と建物)145㎡5,500万円379,310円/㎡1,253,900円/坪2025年
2025Q2中古マンション等75㎡1,500万円200,000円/㎡661,200円/坪1985年
2025Q1中古マンション等65㎡1,200万円184,615円/㎡610,300円/坪1985年
2025Q1中古マンション等75㎡1,800万円240,000円/㎡793,400円/坪1990年
2025Q1中古マンション等90㎡2,200万円244,444円/㎡808,100円/坪1989年
2025Q1中古マンション等70㎡1,800万円257,143円/㎡850,100円/坪1989年
2024Q4中古マンション等80㎡2,200万円275,000円/㎡909,100円/坪1996年

取引件数の推移(流動性の目安)

20258
20246
20238
202212
202111
20136
20125
20116

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

桜ヶ丘の調査地点マップ

桜ヶ丘の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
福岡県春日市桜ヶ丘4丁目23番基準地284,000円/㎡938,800円/坪+7.6%商業地井尻(1,200m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

桜ヶ丘の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。桜ヶ丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。