桜ヶ丘(春日市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の福岡県春日市桜ヶ丘の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
284,000円/㎡
坪単価 約938,800円/坪
前年比(町内平均)
+7.6%
実勢 土地 坪単価(2011年)
約279,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
桜ヶ丘の地価は春日市で高い?町名別の平均・順位で比較
春日市内の町名別順位
3位/ 21町
桜ヶ丘の平均
284,000円/㎡
坪単価 約938,800円/坪
春日市の調査地点平均
193,559円/㎡
桜ヶ丘はその約1.5倍
桜ヶ丘の地価は、春日市の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では春日市内21町中3位です。春日市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
桜ヶ丘の実勢価格(実際の取引価格)
桜ヶ丘の中古マンションの実勢は約24.22万円/㎡(2025年・8件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約28万円(2011年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2011年 | — | 84,500円/㎡ | 279,300円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約242,222円/㎡(2025年・8件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
桜ヶ丘の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 1,900万円 | 211,111円/㎡ | 697,900円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,400万円 | 342,857円/㎡ | 1,133,400円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,600万円 | 346,667円/㎡ | 1,146,000円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 5,500万円 | 379,310円/㎡ | 1,253,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,500万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,200万円 | 184,615円/㎡ | 610,300円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,800万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 90㎡ | 2,200万円 | 244,444円/㎡ | 808,100円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,800万円 | 257,143円/㎡ | 850,100円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,200万円 | 275,000円/㎡ | 909,100円/坪 | 1996年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 8件
2024年 6件
2023年 8件
2022年 12件
2021年 11件
2013年 6件
2012年 5件
2011年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
桜ヶ丘の調査地点マップ
桜ヶ丘の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県春日市桜ヶ丘4丁目23番基準地 | 284,000円/㎡ | 938,800円/坪 | +7.6% | 商業地 | 井尻(1,200m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
桜ヶ丘の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。桜ヶ丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。