須玖南（春日市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県春日市須玖南の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
145,000円/㎡
坪単価 約479,300円/坪
前年比（町内平均）
+3.9%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
須玖南の地価は春日市で高い？町名別の平均・順位で比較
春日市内の町名別順位
11位/ 21町
須玖南の平均
145,000円/㎡
坪単価 約479,300円/坪
春日市の調査地点平均
193,559円/㎡
須玖南はその約0.7倍
須玖南の地価は、春日市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では春日市内21町中11位です。春日市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
須玖南の実勢価格（実際の取引価格）
須玖南の中古マンションの実勢は約27.37万円/㎡（2025年・11件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約273,684円/㎡（2025年・11件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
須玖南の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 95㎡ | 2,200万円 | 231,579円/㎡ | 765,600円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,800万円 | 211,765円/㎡ | 700,000円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,200万円 | 314,286円/㎡ | 1,039,000円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 95㎡ | 1,700万円 | 178,947円/㎡ | 591,600円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,000万円 | 285,714円/㎡ | 944,500円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 2,700万円 | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 95㎡ | 2,600万円 | 273,684円/㎡ | 904,700円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 95㎡ | 2,600万円 | 273,684円/㎡ | 904,700円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,900万円 | 341,176円/㎡ | 1,127,900円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,200万円 | 171,429円/㎡ | 566,700円/坪 | 1994年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 11件
2024年 16件
2023年 7件
2022年 16件
2021年 16件
2020年 7件
2019年 6件
2018年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
須玖南の調査地点マップ
須玖南の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県春日市須玖南１丁目１１３番基準地 | 161,000円/㎡ | 532,200円/坪 | +4.5% | 商業地 | 井尻（1,400m） |
| 福岡県春日市須玖南５丁目３９番２外基準地 | 129,000円/㎡ | 426,400円/坪 | +3.2% | 住宅地 | 井尻（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
須玖南の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。須玖南の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。