白水池（春日市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県春日市白水池の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
112,000円/㎡
坪単価 約370,200円/坪
前年比（町内平均）
+2.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
白水池の地価は春日市で高い？町名別の平均・順位で比較
春日市内の町名別順位
21位/ 21町
白水池の平均
112,000円/㎡
坪単価 約370,200円/坪
春日市の調査地点平均
193,559円/㎡
白水池はその約0.6倍
白水池の地価は、春日市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では春日市内21町中21位です。春日市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
白水池の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,055㎡ | 7,700万円 | 72,986円/㎡ | 241,300円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 11,000万円 | 354,839円/㎡ | 1,173,000円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 3,500万円 | 94,595円/㎡ | 312,700円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 5,200万円 | 167,742円/㎡ | 554,500円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 4,100万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 5,200万円 | 167,742円/㎡ | 554,500円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 4,900万円 | 296,970円/㎡ | 981,700円/坪 | 2021年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,600万円 | 185,714円/㎡ | 613,900円/坪 | 2009年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 5,200万円 | 305,882円/㎡ | 1,011,200円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,200万円 | 81,481円/㎡ | 269,400円/坪 | 1977年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 9件
2021年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
白水池の調査地点マップ
白水池の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県春日市白水池２丁目１０番基準地 | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | +2.8% | 住宅地 | 博多南（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
白水池の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。白水池の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。