宝町（春日市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県春日市宝町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
251,000円/㎡
坪単価 約829,800円/坪
前年比（町内平均）
+6.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
宝町の地価は春日市で高い？町名別の平均・順位で比較
春日市内の町名別順位
4位/ 21町
宝町の平均
251,000円/㎡
坪単価 約829,800円/坪
春日市の調査地点平均
193,559円/㎡
宝町はその約1.3倍
宝町の地価は、春日市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では春日市内21町中4位です。春日市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
宝町の実勢価格（実際の取引価格）
宝町の中古マンションの実勢は約27.06万円/㎡（2025年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約270,588円/㎡（2025年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
宝町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,000万円 | 235,294円/㎡ | 777,800円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,100万円 | 146,667円/㎡ | 484,800円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 7,900万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,300万円 | 270,588円/㎡ | 894,500円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,600万円 | 346,667円/㎡ | 1,146,000円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,900万円 | 520,000円/㎡ | 1,719,000円/坪 | 2020年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,800万円 | 542,857円/㎡ | 1,794,600円/坪 | 2020年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,800万円 | 506,667円/㎡ | 1,674,900円/坪 | 2020年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 85㎡ | 3,600万円 | 423,529円/㎡ | 1,400,100円/坪 | 2014年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,600万円 | 450,000円/㎡ | 1,487,600円/坪 | 2014年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 6件
2022年 7件
2021年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
宝町の調査地点マップ
宝町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県春日市宝町３丁目１１番８基準地 | 251,000円/㎡ | 829,800円/坪 | +6.8% | 住宅地 | 南福岡（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
宝町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。宝町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。