福岡県春日市下白水南１丁目１０４番の基準地価

福岡県春日市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

139,000円/㎡

坪単価:

459,500円/坪

変動率:

+4.5%

標準地番号: 春日-5

下白水南の地価は春日市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価139,000円/㎡は、春日市の平均（約194,308円/㎡）の約72%の水準で、市平均を下回ります。春日市内13地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

139000円/㎡

前年比:

+4.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県春日市下白水南１丁目１０４番

アクセス

博多南駅から1,400m

前面道路

5.0m

面積

165㎡

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詳細情報

基準地価	139000円/㎡
標準地・基準地コード	春日-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	博多南
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が多い郊外の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県春日市下白水南１丁目１０４番の地価動向

福岡県春日市下白水南１丁目１０４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は139,000円/㎡（坪単価459,500円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1998年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の139,000円/㎡（坪単価459,500円）、最低価格は2012年（平成24年）の73,000円/㎡（坪単価241,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.18%となっています。

年別価格データ

2026年

4.5%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2025年

4.7%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2024年

5.8%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2023年

8.1%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2022年

5.7%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2021年

5.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2020年

5.8%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2019年

8.6%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2018年

7.4%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2017年

5.2%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2016年

2.0%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2015年

3.4%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2012年

0.0%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2011年

-1.4%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2010年

-2.6%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2008年

0.0%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2007年

-1.8%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2006年

-5.0%

¥77,400 /㎡

坪単価: 255,900円/坪

2005年

-7.4%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2004年

-20.0%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2000年

0.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

1999年

0.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

1998年

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

福岡県春日市下白水南１丁目１０４番周辺のエリア概要

最寄り駅は博多南駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県春日市紅葉ケ丘西６丁目１０５番	921m	154,000円/㎡	509,100円/坪	4.1%	春日駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県春日市須玖南５丁目３９番２外	1.1km	135,000円/㎡	446,300円/坪	4.7%	井尻駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県春日市小倉６丁目１１７番	1.3km	129,000円/㎡	426,400円/坪	4.0%	南福岡駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県春日市白水池２丁目１０番	1.4km	116,000円/㎡	383,500円/坪	3.6%	博多南駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県春日市須玖南１丁目１１３番	1.7km	168,000円/㎡	555,400円/坪	4.3%	井尻駅(1,400m)	商業地	店舗	詳細