小倉（春日市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県春日市小倉の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
124,000円/㎡
坪単価 約409,900円/坪
前年比（町内平均）
+4.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
小倉の地価は春日市で高い？町名別の平均・順位で比較
春日市内の町名別順位
20位/ 21町
小倉の平均
124,000円/㎡
坪単価 約409,900円/坪
春日市の調査地点平均
193,559円/㎡
小倉はその約0.6倍
小倉の地価は、春日市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では春日市内21町中20位です。春日市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
小倉の実勢価格（実際の取引価格）
小倉の中古マンションの実勢は約22.86万円/㎡（2025年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約228,571円/㎡（2025年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
小倉の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,800万円 | 506,667円/㎡ | 1,674,900円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 4,400万円 | 258,824円/㎡ | 855,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,200万円 | 275,000円/㎡ | 909,100円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,600万円 | 228,571円/㎡ | 755,600円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,400万円 | 141,176円/㎡ | 466,700円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,600万円 | 213,333円/㎡ | 705,200円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,500万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 900万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 170㎡ | 2,400万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 3,500万円 | 269,231円/㎡ | 890,000円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 9件
2023年 13件
2021年 17件
2020年 11件
2017年 6件
2013年 5件
2012年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
小倉の調査地点マップ
小倉の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県春日市小倉６丁目１１７番基準地 | 124,000円/㎡ | 409,900円/坪 | +4.2% | 住宅地 | 南福岡（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
小倉の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。小倉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。