惣利（春日市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福岡県春日市惣利の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
惣利の地価は春日市で高い？町名別の平均・順位で比較
惣利の地価は、春日市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では春日市内21町中19位です。春日市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
惣利の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約26万円（2009年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 129,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 122,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 117,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 111,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 103,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 101,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 92,300円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 85,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 81,300円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 78,700円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
惣利の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 3,500万円 | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 3,400万円 | 272,000円/㎡ | 899,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 3,100万円 | 177,143円/㎡ | 585,600円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 15,000万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 23,000万円 | 164,286円/㎡ | 543,100円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 4,200万円 | 107,692円/㎡ | 356,000円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 15,000万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,700万円 | 112,500円/㎡ | 371,900円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 270㎡ | 3,500万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 3,200万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
惣利の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福岡県春日市惣利の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は129,000円/㎡（坪単価426,400円）で、 前年比+5.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の129,000円/㎡（坪単価426,400円）、 最低価格は2012年（平成24年）の76,900円/㎡（坪単価254,200円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+5.07%となっています。 強い上昇トレンドが10年連続しており、直近11年間の年平均成長率も5.07%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
惣利の調査地点マップ
惣利の周辺環境・生活施設
惣利の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、警察署・交番1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は大野城駅（2,400m）です。
- 春日警察署春日南交番警察署・交番・約377m
- 業務スーパースーパーマーケット・約422m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
惣利の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県春日市惣利４丁目５７番 | 129,000円/㎡ | 426,400円/坪 | +2.4% | 住宅地 | 大野城（2,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
惣利の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。惣利の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。