引用用テキスト
コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の福岡県大刀洗町 公示地価平均は 32,000円/㎡（坪 105,800円、前年比 +3.2%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
大刀洗町の地価公示価格の注目地点
大刀洗町の地価公示価格ランキング
大刀洗町の住宅地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
大刀洗町の商業地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
大刀洗町の年間地価公示価格推移
大刀洗町の地価公示価格の平均価格推移（2004年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大刀洗町の地価動向
福岡県大刀洗町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は32,000円/㎡（坪単価105,800円）で、 前年比+3.2%となっています。 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の39,233円/㎡（坪単価129,700円）、 最低価格は2019年（令和1年）の26,400円/㎡（坪単価87,300円）でした。 6年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+1.58%となっています。 緩やかな上昇トレンドが6年見られ、直近12年間の年平均成長率は1.58%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥32,000 /㎡
坪単価 105,800円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥29,400 /㎡
坪単価 97,200円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥28,100 /㎡
坪単価 92,900円/坪
地点数: 3箇所
2022年（令和4年）
¥27,400 /㎡
坪単価 90,600円/坪
地点数: 3箇所
大刀洗町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | +3.2% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 26,460円/㎡ | 87,500円/坪 | +2.1% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 25,840円/㎡ | 85,400円/坪 | +3.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 29,400円/㎡ | 97,200円/坪 | +4.0% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 24,880円/㎡ | 82,200円/坪 | +2.7% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 28,100円/㎡ | 92,900円/坪 | +2.2% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 23,017円/㎡ | 76,100円/坪 | +2.1% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 27,400円/㎡ | 90,600円/坪 | +1.3% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
大刀洗町の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 福岡県三井郡大刀洗町大字高樋字東土取２３３７番１６ | 34,300円/㎡ | +3.9% | 住宅地 |
| 福岡県三井郡大刀洗町大字高樋字奥野２４６５番４外 | 34,000円/㎡ | +3.0% | 商業地 |
| 福岡県三井郡大刀洗町大字菅野字ハサコ３４３番４ | 25,500円/㎡ | +1.2% | 住宅地 |
| 福岡県三井郡大刀洗町大字本郷字外町４７７４番８ | 22,500円/㎡ | +1.8% | 住宅地 |
| 福岡県三井郡大刀洗町大字甲条字十三塚ノ一１５０１番１ | 16,000円/㎡ | +0.6% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
大刀洗町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
大刀洗町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2025年・9件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約45.9%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 32,000円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 20,500円/㎡ | - |
| 2024年 | 29,400円/㎡ | 15,900円/㎡ | -45.9% |
| 2023年 | 28,100円/㎡ | 25,800円/㎡ | -8.2% |
| 2022年 | 27,400円/㎡ | 17,800円/㎡ | -35% |
| 2021年 | 26,967円/㎡ | 20,000円/㎡ | -25.8% |
| 2020年 | 26,733円/㎡ | 29,500円/㎡ | +10.4% |
| 2019年 | 26,400円/㎡ | 22,200円/㎡ | -15.9% |
| 2018年 | 26,433円/㎡ | 17,000円/㎡ | -35.7% |
| 2017年 | 26,533円/㎡ | 9,100円/㎡ | -65.7% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
大刀洗町の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
大刀洗町の公示地価に関するよくある質問
大刀洗町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県三井郡大刀洗町大字山隈字原田牟田１３０９番１４外 | 41,400 | 136,900円/坪 | 20,700 | 5.3% | 西太刀洗駅（徒歩7分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 福岡県三井郡大刀洗町大字山隈字赤土手１７２０番５０ | 38,000 | 125,600円/坪 | 47,500 | 3.0% | 西太刀洗駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県三井郡大刀洗町大字鵜木字前２２９番１ | 16,600 | 54,900円/坪 | 8,300 | 1.2% | 大堰駅（約3.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
大刀洗町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
大刀洗町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
大刀洗町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。