大字甲条（大刀洗町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県大刀洗町大字甲条の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
16,000円/㎡
坪単価 約52,900円/坪
前年比（町内平均）
+0.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字甲条の地価は大刀洗町で高い？町名別の平均・順位で比較
大刀洗町内の町名別順位
5位/ 5町
大字甲条の平均
16,000円/㎡
坪単価 約52,900円/坪
大刀洗町の調査地点平均
28,538円/㎡
大字甲条はその約0.6倍
大字甲条の地価は、大刀洗町の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では大刀洗町内5町中5位です。大刀洗町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字甲条の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 2,300万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,200万円 | 70,588円/㎡ | 233,300円/坪 | 1996年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 110㎡ | 99万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 5,900万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 1,800万円 | 52,941円/㎡ | 175,000円/坪 | 2002年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 640㎡ | 1,000万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 500万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 510㎡ | 410万円 | 8,200円/㎡ | 27,100円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 490万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 600㎡ | 1,200万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字甲条の調査地点マップ
大字甲条の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県三井郡大刀洗町大字甲条字十三塚ノ一１５０１番１基準地 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | +0.6% | 住宅地 | 西太刀洗（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字甲条の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字甲条の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。