大字高樋（大刀洗町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県大刀洗町大字高樋の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
34,150円/㎡
坪単価 約112,900円/坪
前年比（町内平均）
+3.5%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約46,300円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
大字高樋の地価は大刀洗町で高い？町名別の平均・順位で比較
大刀洗町内の町名別順位
2位/ 5町
大字高樋の平均
34,150円/㎡
坪単価 約112,900円/坪
大刀洗町の調査地点平均
28,538円/㎡
大字高樋はその約1.2倍
大字高樋の地価は、大刀洗町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では大刀洗町内5町中2位です。大刀洗町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字高樋の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2016年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2014年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2006年 | — | 9,550円/㎡ | 31,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字高樋の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 3,200万円 | 168,421円/㎡ | 556,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 3,300万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,500万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 530万円 | 28,649円/㎡ | 94,700円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 1,400万円 | 93,333円/㎡ | 308,500円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 3,100万円 | 172,222円/㎡ | 569,300円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 370㎡ | 1,500万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 145㎡ | 130万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 390㎡ | 100万円 | 2,600円/㎡ | 8,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 800万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 6件
2014年 6件
2006年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字高樋の調査地点マップ
大字高樋の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県三井郡大刀洗町大字高樋字東土取２３３７番１６基準地 | 34,300円/㎡ | 113,400円/坪 | +3.9% | 住宅地 | 今隈（660m） |
| 福岡県三井郡大刀洗町大字高樋字奥野２４６５番４外基準地 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | +3.0% | 商業地 | 西太刀洗（240m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字高樋の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字高樋の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。